Apartment Lists nationella hyresindex sjönk med 0,7 % i oktober, vilket markerar den andra nedgången i rad från månad till månad och den största enmånadsnedgången sedan företaget har spårat hyresdata.
”En blygsam nedgång i hyrorna den här tiden på året stämmer överens med den normala säsongsmässiga trend som vi vanligtvis ser i vårt hyresindex. Men med tanke på hur atypisk marknaden har varit de senaste två och ett halvt åren, representerar denna återgång till pre-pandemisk säsongsvariation en anmärkningsvärd förändring”, konstaterar Apartment Lists forskargrupp i en rapport som bryter ner förra månadens data. “I oktober förra året ökade hyrorna med 0,8 procent från månad till månad, eftersom marknaden fortsatte på en oöverträffad sträcka av rekordhög hyrestillväxt som störde säsongsmässiga trender. Däremot markerar oktobers rekordnedgång en snabb nedkylning som kan signalera att vi går in i en ny fas av hyresmarknadens berg-och-dalbana. Det är troligt att hyrorna kommer att sjunka ytterligare under de kommande månaderna, eftersom aktiviteten på hyresmarknaden avtar under vintermånaderna.”
Hyrorna sjönk också i 89 av landets 100 största städer i oktober, framför allt ledde av pandemiälsklingen Boise, som såg hyrorna sjunka med 3,5 % i oktober. Andra Sun Belt-marknader fortsätter också att svalna, inklusive Las Vegas, Phoenix, Jacksonville och Riverside.
Trots den totala nedgången är hyrorna fortfarande uppe med 5,7 % jämfört med föregående år, och de har ökat med 5,9 % 2022. Även om det är en nedgång jämfört med 18 % tillväxt vid denna tidpunkt 2021, är 2022 fortfarande i takt. att vara det näst snabbaste året med hyrestillväxt sedan starten av Lägenhetslistans uppskattningar.
Även byråns vakansindex ligger nu på 5,5 %, fortfarande under den pre-pandemiska normen.
