Enligt Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 28 oktober 2022 minskade amerikanska bolåneansökningar med 0,5 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, minskade 0,5 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat sjönk index 1 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index ökade 0,2 procent från föregående vecka och var 85 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 1 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet sjönk 2 procent jämfört med föregående vecka och var 41 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
“Ansökningar om bolån minskade för sjätte veckan i rad trots en liten nedgång i räntorna. Den 30-åriga fasta räntan sjönk för första gången på över två månader till 7,06 procent, men förblev nära den högsta sedan 2002”, säger Joel Kan, MBA:s Vice vd och biträdande chefsekonom. “Förutom ARM-låneräntan var räntorna för alla andra lånetyper mer än tre procentenheter högre än för ett år sedan. Dessa förhöjda räntor fortsätter att sätta press på både köp- och refinansieringsaktivitet och har lagt till de pågående utmaningarna med överkomlighet som påverkar den bredare bostadsmarknaden, vilket kan ses i de försämrade trenderna i bostadsstarter och bostadsförsäljningar.”
Lade till Kan: “Med de flesta husägare låsta till betydligt lägre priser, fortsatte refinansieringsansökningar att köra mer än 80 procent under fjolårets takt, medan refinansieringsandelen av ansökningarna var 28,6 procent – den femte veckan i rad under 30 procent.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 28,6 procent av de totala ansökningarna från 28,2 procent föregående vecka. Andelen av aktiviteten för bolån med justerbar ränta (ARM) minskade till 11,8 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar minskade till 13,5 procent från 13,9 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar minskade till 10,3 procent från 10,7 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 0,5 procent från veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($647 200 eller mindre) minskade till 7,06 procent från 7,16 procent, med poäng som minskade till 0,73 från 0,88 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (mer än $647 200) ökade till 6,55 procent från 6,53 procent, med poäng som ökade till 0,7 från 0,68 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån.
Den effektiva räntan ökade från förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA minskade till 6,70 procent från 6,79 procent, med poäng som minskade till 1,18 från 1,59 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån.
Den effektiva räntan sjönk från förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta sjönk till 6,37 procent från 6,39 procent, med poäng till 1,05 från 1,52 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån.
Den effektiva räntan sjönk från förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM minskade till 5,79 procent från 5,86 procent, med poäng som ökade till 0,9 från 0,88 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
