Simon Property Groups vd David Simon använde tillfället av företagets resultatsamtal för tredje kvartalet på tisdagen för att presentera inte bara galleriornas överlevnad utan även deras relativa styrka nu jämfört med onlineförsäljning.
“Jag behöver inte påminna dig när fysisk detaljhandel stängdes i Covid, alla nejsägare sa att fysisk detaljhandel var borta för alltid,” sa Simon. “Men den fysiska handeln är stark, den fysiska detaljhandeln är stark och e-handeln är sämre.
“Flykten mot tegel och murbruk är verklig,” sa Simon. “Det kommer att hållas. Och om de är i detaljhandeln och de vill växa, kommer de att öppna butiker, och det är så enkelt, eftersom avkastningen på e-handel inte är riktigt vad alla pratar om. handla om.”
Hittills i år, under det första och andra kvartalet, är den totala e-handelsförsäljningen i USA 507,7 miljarder dollar, eller lite mer än hälften av 2021:s totala 959,9 miljarder dollar, enligt Census Bureau.
Om försäljningen förblir på den nivån under resten av detta år kommer de att toppa 1 000 USD, en ökning jämfört med 2021, men inte alls lika mycket som ökningen mellan 2019 och 2020, då försäljningen hoppade från 569,8 miljarder USD till 811,6 miljarder USD på grund av pandemin -relaterade restriktioner.
För närvarande äger Simon 230 gallerior på totalt cirka 184 miljoner SF, vilket gör den till den största ägaren av gallerian i USA. Det har fastigheter i Nordamerika, Asien och Europa.
Simon vände in en hyfsad tredje kvart. David Simon noterade att företagets minimihyra var 54,80 USD per SF i slutet av andra kvartalet, upp från 53,91 USD för ett år sedan. Beläggningen i Simon-varuhuset uppgick till nästan 95 %, en ökning med 1,7 procentenheter jämfört med föregående år.
Å andra sidan kom Simons medel från verksamheten under tredje kvartalet 2022 in på 1,11 miljarder dollar, eller 2,97 dollar per aktie, bara lite lägre än 1,18 miljarder dollar under tredje kvartalet 2021. Nettoresultatet för tredje kvartalet 2022 var 539 miljoner dollar, en minskning från 679,9 miljoner dollar under samma kvartal förra året.
David Simon hävdade också att en ekonomisk avmattning inte skulle göra Simons framtidsutsikter för stora.
“Även om vi kan sakta ner nästa år eller till och med in i semesterperioden, tror jag inte att tillväxten från vår befintliga verksamhet kommer att sakta ner eftersom efterfrågan på nya affärer och utrymme finns där,” sa Simon.
“Om vi hamnar i en lågkonjunktur… ser vi en liten fördel,” sa Simon. “Jag låter kanske kontraintuitiv, men byggpriserna för nya projekt är högre än vad vi vill se. Så jag hoppas att en eventuell avmattning kommer att … minska kostnaderna för nybyggnation.”
