Industrifastigheter noterade de största prisstegringarna i september bland Crexi-användare – men visade också en märkbar ökning av oprissatta listor, vilket speglar den övergripande osäkerheten och omprissättningstrenderna på den bredare kommersiella fastighetsmarknaden.
Industriell prissättning på Crexis plattform steg med 5,4 % i pris per kvadratfot i september, medan 20 % av nya tillgångar som lades till förra månaden till plattformen saknade en prislapp. Industrial noterade också högre leasingpriser månad för månad i september också, med de genomsnittliga månadspriserna per kvadratfot som bara steg med 2 %.
“Denna ökning av ovärderade listor motsvarar säljarnas medvetenhet om industrials fortsatta framgång samtidigt som de accepterar hur förändrade marknadsförhållanden påverkar köparnas sentiment”, noterar Crexi-analytiker i en rapport som bryter ner septemberdata. “Mäklare kanske tror att flytta priskonversationen senare i förhandlingarna bättre kan hjälpa till att navigera affärer till mållinjen, vilket det kan i många fall.”
Den totala uthyrningsgraden bland Crexis användare minskade i september efter att ha hoppat 3 % i augusti, med industrifastigheter och specialfastigheter upp 4,3 % och butiker och kontor minskade med 2,3 %. Dessutom lades ett nytt lager till Crexi i september med 24 %. Och sökaktiviteten tickade upp också, särskilt i Sun Belt-städerna, som analytiker säger sannolikt sammanfaller med en önskan att slutföra affärer innan ytterligare räntehöjningar.
Houston såg en ökning med nästan 30 % i sökningar till salu och en liknande vinst bland hyresgäster som sökte utrymme, medan Dallas och San Antonio hade sökningsökningar på 28 % och 29 %.
