JPMorgan Chase vd Jamie Dimon
JPMorgan Chase lanserar ett helt nytt affärsföretag med design på att bli en dominerande kraft i en bransch på 500 miljarder dollar.
Bankjätten har lanserat en pilot av en mjukvaruplattform för hyresuppbörd och hantering vid namn Story, med en full utrullning som förväntas nästa år, rapporterar CNBC. Story riktar sig till hyresvärdar av alla storlekar och är utformad för att helt digitalisera hyresbetalning och fakturering för hyresvärdar, varav en överraskande andel är beroende av fysiska kontroller och grundläggande mjukvaruverktyg som Microsoft Excel eller Quickbooks.
Av cirka 12 miljoner hyresfastighetsägare i USA har de flesta portföljer på 100 eller färre enheter – även om andelen enheter som ägs av institutionella enheter och private equity har ökat under de senaste åren – och 78 % av ägarna är fortfarande beroende av fysiska kontroller och /eller postanvisningar, enligt JPMorgan-data som rapporterats av CNBC.
Hyreshanteringsplattformar är ganska vanliga i proptech-ekosystemet. Det kanske största namnet på området är Buildium, som förvärvades av RealPage i slutet av 2019. Men Buildium och konkurrenter har misslyckats med att bygga tillräcklig skala för att skrämma bort JPMorgan från att göra en stor roll i sektorn, rapporterar CNBC.
Efter den breda utgivningen kommer Story att samla in data för att bygga erbjudanden för hyresvärdar och fastighetsförvaltare, såsom insikt om var man kan höja hyrorna och var man ska investera mer. Ett verktyg för kontroll av hyresgäster kan också vara på gång, rapporterar CNBC.
RealPages YieldStar-algoritm är ett mycket mer allmänt använt verktyg för att automatisera inställning av hyrespriser än Buildium är för att samla in hyror – till den grad att den har hamnat under eld i form av en avslöjning av den journalistiska ideella organisationen ProPublica och en grupptalan för att ha använts som ett verktyg för samverkan för att hålla hyrorna höga även när enheterna står vakanta.
Även om JPMorgan kallar sig den största flerfamiljslångivaren i USA, med 95 miljarder dollar i lån till 33 000 låntagare från och med första halvåret i år, avser den att Story ska vara en produkt för mer än bara sina skuldaffärsrelationer.
Med bankens affärsutlåningsdivision Chief Innovation Officer Sam Yen ledande, är Story ett fullfjädrat dyk i proptech för JPMorgan, rapporterar CNBC.
