Bidrag till kvalificerade möjlighetszoner är på väg att överstiga 10 miljarder dollar eftersom oron på marknaden för försäljning fortsätter att driva investerare mot hyresfastigheter.
Flerfamiljsutveckling har varit målen på nära 6 miljarder dollar hittills i år, enligt uppgifter från Novogradac & Co. som rapporterats av CoStar. Däremot har medel fokuserade på andra typer av kommersiella fastigheter samlat in cirka 2 miljarder dollar, enligt uppgifterna.
Investeringar i möjlighetszoner, som uppmuntrar revitalisering i ekonomiskt nödställda områden, är för det mesta, om inte helt, befriade från kapitalvinstskatt.
Flerfamiljshus har i flera månader gynnats av OZ-investerare, dels för att färre har råd med ett småhus, men också för att tillgångstypen lämpar sig väl för långsiktiga innehav.
Andra kommersiella fastigheter, som kontorsbyggnader, tappar i värde snabbare, rapporterade Urban Land.
“Kontor når sitt högsta värde i samma ögonblick som du hyr ut dem,” sa Pinnacle Partners Managing Partner Leo Backer till UL. “De tappar faktiskt i värde när du närmar dig hyresgästernas utgångsdatum fem eller tio år senare.”
Investeringarna i möjlighetszoner uppgick till rekordhöga $9,24 miljarder 2021, enligt CoStar. Investeringar i möjlighetszoner under de första nio månaderna 2022 nådde 8,29 miljarder dollar.
Dessa siffror är bara uppskattningar, sa Novogradac & Co.s rektor Michael Novogradac i sin rapport, eftersom de inte inkluderar data från egna eller privata fonder som ägs eller förvaltas av huvudinvesterare.
Den totala investeringen kan vara upp till fyra gånger högre än de nära 33 miljarder dollar som rapporterats sedan programmets start 2018, enligt CoStar.
