Bostäder som såldes fanns på marknaden för en median av 34 dagar, en ökning med mer än en hel vecka från 26 dagar ett år tidigare och rekordlåga 17 dagar i maj och början av juni, enligt en ny rapport från Redfin.
“Den typiska tiden på marknaden har ökat stadigt sedan juni,” sade rapporten.
Redfins rapport inkluderade också att “hem till salu”-sökningar på Google under veckan som slutade den 15 oktober minskade med 32 % från ett år tidigare.
Dess mått på förfrågningar om hemvisningar och andra hemköpstjänster från Redfin-agenter – sjönk med 31 % från år till år till den lägsta nivån sedan maj 2020.
Turneringsaktiviteten den 16 oktober minskade med 25 % från början av året, rapporterade ShowingTime.
Säljare bör tillhandahålla en fullständig inspektionsrapport
Biträdande fastighetsmäklare Anita Mutumba säger till GlobeSt.com att folk hade släppt ut sina hem på marknaden och att de skulle sälja nästan omedelbart.
“Så är det inte längre”, sa hon. ”Eftersom marknaden har svalnat håller inventeringen av bostäder till salu längre.
”Det påverkar säljaren som vill sälja sin bostad och nu måste vänta på ett bud. Det påverkar också köparen, som fram till nyligen var tvungen att konkurrera med många köpare som konkurrerade om samma fastighet.”
Hon sa för att locka köpare, som förra året var villiga att avstå från saker som inspektioner, daterad interiör och underhåll som kan behövas; säljare kan tillhandahålla en fullständig inspektion; uppdatera sina kök och badrum och förbättra deras övertygelse.
“Fix-and-Flip”-strategin kan rally
Kurt Carlton, president och medgrundare av New Western, säger till GlobeSt.com att även om den övergripande bostadsmarknaden är mjukare än den var förra året eller till och med för några månader sedan, så är vi fortfarande inte på en köparmarknad med mindre än sex månader av inventarier som finns till försäljning.
“Som ett resultat är det nu en bra tid för investerare som söker fixa och vända fastigheter,” sa han. “Med färre köpare kan investerare vara selektiva och hitta rätt möjlighet för sig själva istället för att hoppa in i en tävling med fem till tio andra köpare.
“Dessutom, när en investerare säkrar en fastighet är marknaden fortfarande stark nog överlag för att rehabiliterade hem säljs snabbt, även om fler vänder sig till att fixa och hyra ut än vi såg under våren.”
“Inget slut i sikte” för bostadsköpares prövningar och vedermödor
Enligt en blogg från Point2, “med inflation och Feds räntehöjningar som påverkar både hyror och bostadslån överkomliga, verkar det som om det inte finns något slut i sikte för hemsökandes prövningar och vedermödor.
“Nu krossas till och med de minsta förhoppningarna om husägande – som såg ut att uppnå när bolåneräntorna fortfarande var låga – för närvarande av dagens hårda finansiella verklighet: Att hålla inflationen i schack är inte förenligt med den amerikanska drömmen.”
