Nettoleasing kommer att fortsätta att locka investerarnas intresse mot 2023 – men inflationen kommer att få skuldsökande investerare att flytta sitt fokus till affärer med högre takränta för att undvika negativ hävstångseffekt, enligt en branschinsider.
“Högre takpriser innebär vanligtvis affärer som kan vara mer kreditutmanade och/eller med kortare leasingperioder, men lyckligtvis är långivare väldigt likvida och hungriga på att få de rätta affärerna gjorda, så med lite kreativitet fortsätter vi att komma till avslutande bord med affärer det är vettigt”, säger Miguel Jauregui på SAB Capital. “Långivare i dag tittar på nettohyresegenskaper som var mer förbisedda på en upphettad marknad är nu diskussionspunkter, såsom befolkningstäthet och hur stark fastigheten är. Det är inte längre lika lätt, det är en Walgreens så lika villkor över hela linjen oavsett var det är.”
