New York, Los Angeles och Washington DC har flest coworking-utrymmen av alla amerikanska tunnelbanor, eftersom marknaden för flexutrymmen blomstrar mitt i pågående osäkerhet kring de fysiska kontorsutrymmenas roll.
Metroområdet i New York City toppar listan, med 594 coworking-utrymmen, enligt en Rapportera av CoworkingCafe, och 2021 fanns det mer än 890 000 distansarbetare bara i New York City. Själva staden hade det högsta antalet flexibla arbetsplatser (456), mestadels koncentrerade till Manhattan och Brooklyn, som har 333 respektive 100 arbetsplatser.
“Med tanke på den höga efterfrågan från denna demografi, är det troligt att coworking-utrymmen kommer att fortsätta att växa – både i New Yorks tunnelbana och på andra platser över hela landet,” noterar företaget i en analys av sina data.
Los Angeles tunnelbana (som inkluderar angränsande Orange County) klockar in på nummer två med totalt 588 coworking-utrymmen. Det högsta antalet finns i staden Los Angeles, följt av Irvine, Newport Beach och Long Beach med 20.
Washington, DC kommer på tredje plats i CoworkingCafe-studien med 295 coworking-utrymmen, varav 98 finns i själva staden. Närliggande Arlington och Alexandria har vardera fler än 20
Och “intressant nog är Washington, DC den andra staden på vår lista där antalet människor som arbetar på distans har förändrats avsevärt sedan 2019”, noterar CoworkingCafe-analytiker. “Närmare bestämt arbetade nästan hälften (48 %) av arbetarna i staden på distans förra året, jämfört med endast 7 % 2019. Detta står för en betydande förändring som talar mycket om efterfrågan på coworking-utrymmen i landets huvudstad.”
Och på delstatsnivå toppar Kalifornien listan, med 1 188 coworking-utrymmen spridda över flera populära städer. Tvåan Texas hade 652.
Tekniksektorn har drivit på ett återuppsving i coworking space-intresset sedan pandemin, och experter säger att efterfrågan på undersektorn har kommit tillbaka snabbare än för traditionella kontorslokaler.
“Med utmaningar på grund av problem med försörjningskedjan, återgång till kontoret och bevarande av kontanter, omvärderar företag sina nya kontorslokaler med fokus på flexibilitet, inflyttningsklara utrymmen och låga initiala kostnader,” Jon Moeller, VD , Silicon Valley på Raise Commercial Real Estate, sa till GlobeSt.com i en tidigare intervju. “Eftersom de flesta företag är osäkra på sina beläggningsnivåer är co-working en låg kapitalutgift, kortsiktig lösning under en osäker tid som möjliggör en gradvis återgång till kontorsstrategi med förhöjda bekvämligheter, programmering och förmågan att minska eller öka deras antal anställda snabbt.”
Experter från Avison Young säger att de förväntar sig en fem- till tiofaldig ökning av mängden flexibel kontorsyta under det kommande decenniet, beroende på marknaden.
“Användare driver på behovet av flexibel utbudstillväxt och utvecklingen av diversifiering av arbetsplatsens produkter kommer att vara avgörande,” säger Charlie Morris, praktikledare – flexibla kontorslösningar, Avison Young, till GlobeSt.com. ”Flexibla operatörer utgör en majoritet av det befintliga flexutbudet och kommer utan tvekan att ha en betydande roll i den prognostiserade tillväxten. Med det sagt måste branschen förstå att medan coworking är flexibelt, så betyder flexibel inte enbart coworking.”
