En bit mark i Sterling, Virginia, belägen nära platsen som Boston Properties sålde till Vantage Data Centers.
Boston Properties har lossat 10 tunnland obebyggd mark i Virginias Loudoun County till en stor datacenterleverantör.
Denver-baserade Vantage Data Centers förvärvade ett par intilliggande paket strax norr om Dulles International Airport i Sterling för cirka 27 miljoner dollar, rapporterade Washington Business Journal.
Boston Properties köpte sajten – som ligger i hjärtat av vad som nu är världens viktigaste datacentermarknad – för mer än 20 år sedan, men REIT byggde aldrig på den. Vantages förvärv lägger till företagets redan betydande portfölj i Loudoun, och det kommer när länet står inför infrastrukturproblem och regulatoriska förändringar som kan omforma marknadens datacenterlandskap.
Även om Vantage inte har tillkännagett sina planer för det nyförvärvade paketet, ligger marken i närheten av ett par projekt som datacenterleverantören redan genomför i Sterling.
Vantage är specialiserat på att bygga och hyra ut hela datacenter – eller hela campus – till så kallade hyresgäster i hyperskala, moln- eller sociala mediajättar som Amazon Web Services, Google eller Meta som driver mycket av den växande efterfrågan på dessa faciliteter. Företaget har redan brutit mark på ett sådant campus i Sterling, $1B Vantage Data Plaza som ligger tvärs över Pacific Boulevard från den nyförvärvade platsen. Vantage spenderar också 380 miljoner dollar för att bygga ut ett 800K SF datacentercampus på en annan plats i Sterling, enligt WBJ.
Det har varit några tumultartade månader för utveckling av datacenter i Loudoun County, som hyser världens tätaste koncentration av datacenter med betydande marginal. Även om efterfrågan på byggande av datacenter i Loudoun County fortfarande är stark, har den välkända datacentervänliga marknaden kantats av infrastrukturproblem och växande politisk osäkerhet som gör att utvecklare uppmärksammar och närliggande delmarknader känner av en möjlighet.
I juli meddelade bolaget Dominion Energy att det inte skulle kunna leverera ström som förväntat till en handfull datacenterutvecklingar i Ashburns Data Center Alley. Avslöjandet skapade en utbredd oro för att industrins kraftbehov överträffar kapaciteten hos områdets kraftgenererings- och överföringsinfrastruktur.
Förra månaden godkände tjänstemän i Loudoun County markanvändning förändringar som effektivt skulle hindra utveckling av nya datacenter i betydande delar av länet. De nya reglerna följde på månader av växande allmänhetens fientlighet mot datacenter, där invånare och politiska ledare uttryckte oro över den visuella effekten av anläggningar nära bostads- och kommersiella områden, samt oro för att efterfrågan från datacenterutvecklare har prissatt andra användare.
Även om experter säger att den senaste utvecklingen har varit en välsignelse för närliggande delmarknader som Prince William County och Frederick, Maryland, har det knappast fått nya datacenter att stanna i världens digitala infrastrukturnav. Utöver Vantages förvärv meddelade datacenterleverantören Yondr förra veckan att den har brutit mark på ett nytt Loudoun County-campus, en del av en 280 hektar stor byggnad i norra Virginia.
