Enligt den internationella fastighetsmäklaren Knight Frank verkar tillväxten på de främsta globala hyresmarknaderna ha nått sin topp efter månader av snabba uppgångar på grund av en betydande obalans mellan utbud och efterfrågan.
Knight Franks senaste Prime Global Rental Index ökade med 11,3 % under året till juni 2022, en minskning från 11,9 % i mars 2022. Nedgången är liten och den genomsnittliga årliga tillväxten är fortfarande tvåsiffrig, men tillväxten ebbar nu ut på några nyckelmarknader.
New York kommer ut i toppen med en årlig tillväxt på 39%. Prime hyror på Manhattan ligger nu 17 % över sina nivåer före pandemin. London hade en årlig tillväxt på 27 % under året till juni, vilket placerade den på andra plats, men nyare data visar att denna siffra börjar ebba. Singapore har tagit steget över Toronto (15,3%) detta kvartal för att ta tredjeplatsen med en hyrestillväxt på 15,8%. I april öppnades stadsstaten igen, vilket ledde till en ökning av antalet utlandsstationerade och återvändande yrkesverksamma, med många som valde att hyra.
Knight Franks Kate Everett-Allen säger att post-pandemisk hyresåterställning kommer att utvecklas under de kommande månaderna. Högre bolåneräntor har kapacitet att öka både efterfrågan och utbud inom hyressektorn. Försämrad överkomlighet på försäljningsmarknaden kommer att pressa vissa köpare att hyra istället, och med färre köpare kan vissa säljare bli oavsiktliga hyresvärdar.
