Bridge Investment Group stängde på en fond på 1,74 miljarder dollar tillägnad arbetskraftsbostäder, med åtaganden från institutionella investerare, tillsammans med högförmögna individer och familjekontor, enligt PERE, som kallar det den största fonden som någonsin samlats in för den fastighetssubtypen.
Faktum är att den nya fonden är långt över dubbelt så stor som den tidigare rekordinnehavaren, Avanath Capital Managements Affordable Housing IV, som hade 760 miljoner USD i åtaganden 2020.
Den nya fonden, Bridge Workforce and Affordable Housing Fund II, är också mycket större än företagets första fond tillägnad arbetskraftsbostäder, som kom in på 619 miljoner dollar, rapporterar PERE, även om det i sig var ett rekordstort belopp när det stängdes 2019 .
Fonden ska investera i nyutveckling, men även ombyggnad.
“Det finns äldre, out-of-fashion hotelltillgångar … som redan har en hel del av VVS och kök på plats som är mogna för omvandling,” sade Bridge Workforce and Affordable Housing Senior Managing Director för förvärv Rachel Diller till PERE.
Bridge Investment Group är en diversifierad fastighetsinvesteringsförvaltare, med cirka 42 miljarder USD av tillgångar under förvaltning. Salt Lake City-baserade Bridge fokuserar på lägenheter, kontor, logistikfastigheter, nettoleasing och fastighetsstödd kredit.
Andra investerare har hoppat in i spelet för omvandling av hotell till bostad, varav några handlar om prisvärda bostäder. Förra året ökade TF Management Group sina ansträngningar att konvertera hotell till flerfamiljshus genom sin Tempo Growth Fund, vars fondmål var 25 miljoner USD.
