CrowdStreet-plattformen för crowdfunding för kommersiella fastigheter har avslutat sin egen finansieringsrunda med 43 miljoner USD i nytt kapital från branschfolk.
TIAA, Cypress Equity Investments, The Dinerstein Cos. och Foulger-Pratt deltog i investeringsrundan, den Austin, Texas-baserade startupen, som grundades 2013, meddelade i ett pressmeddelande.
TIAA, försäkringsbolaget som är Nuveens moderbolag, deltog i rundan genom sin nya TIAA Ventures-arm. Tidigare investerare Grotech Ventures, Rally Ventures, Seven Peaks Ventures och Green Visor Capital var också med i den senaste insamlingen.
CrowdStreet tillåter mindre investerare att placera aktier i kommersiella fastighetsutvecklingar och investeringar via crowdfunding online.
“Vad vi har förändrat är att ha fört in den gamla syndikeringsmodellen för att anskaffa kapital genom institutioner, ultrahöga nettoförmögna individer och familjekontorspengar, så som det traditionellt har gjorts, till onlineparadigmet,” CrowdStreet VD och co. -grundare Tore Steen berättade för Commercial Observer. “Genom att göra det har vi öppnat nya källor för att anskaffa kapital för kommersiella fastighetsutvecklare och operatörer med enskilda investerare som inte har kunnat komma åt den offline, mer begränsade åtkomstmodellen.”
Företaget har sett mer än 3,6 miljarder dollar i investeringar på sin plattform sedan grundandet, inklusive rekordstora 1,2 miljarder dollar förra året, enligt releasen. Dess investeringar har genererat en genomsnittlig intern avkastning på 17,5 %, står det i tillkännagivandet. I år lanserade CrowdStreet ett eget flaggskepp för icke-handlade REIT – CrowdStreet REIT I Inc.
Företaget planerar att använda det egna kapitalet och det skuldsatta kapitalet från denna senaste finansieringsrunda för att utöka sin tillväxt när det ser ut att utöka produkt- och tjänsteutbudet. Det kommer också att tillåta företaget att expandera till förmögenhetsförvaltning med finansiella rådgivare som hjälper sina kunder att lägga till kommersiella fastigheter till investeringsportföljer.
“Vi har i flera år sett hur CrowdStreet har utvecklat sin fintech-plattform för att bättre betjäna fastighetsprojektsponsorer och dess gemenskap av investerare,” sa Nuveen Chief Investment Officer och chef för Real Estate Funds Management of Americas Shawn Lese i ett uttalande. CrowdStreets innovation moderniserar, avmystifierar och effektiviserar tillgången till kommersiella fastigheter så att fler investerare har potential att skörda frukterna av investeringar i tillgångsklassen.”
Crowdfunding för kommersiella fastighetsinvesteringar har mötts av skepsis tidigare år. Före pandemin varnade experter för att modellen kanske inte överlever en betydande ekonomisk nedgång.
Modellen hade tagits upp och till stor del övergivits av flera av sina tidiga crowdfunding-kamrater, som Fundrise och Cadre, som gick över till att lansera icke-handlade REITs som deras föredragna redskap, Bisnow tidigare rapporterat. Andra startups, som RealtyShares och Prodigy Network, gick i konkurs.
Men förra året, mitt i en hausseartad aktiemarknad, blev crowdfunding attraktivt för privata investerare som letade efter olika ställen att lägga sina pengar på, vilket ledde till CrowdStreets största år hittills och pressade gamla CRE-företag som Jamestown att lansera egna crowdfunding-fordon.
CrowdStreets serie D-runda ger sitt totala finansieringsbelopp till $67,9 miljoner, enligt Crunchbase.
