Enligt ny dataanalys av CoreLogic är de totala översvämnings- och vindförlusterna mellan 41 och 70 miljarder dollar. Denna uppskattning inkluderar vindförluster, omvärderade försäkrade och oförsäkrade stormflodsförluster och nyberäknade inlandsöversvämningsförluster för bostäder och kommersiella fastigheter.
CoreLogic rapporterar översvämningsförluster från NFIP och privat försäkring för bostäder och kommersiella fastigheter uppskattas till mellan 8 miljarder och 18 miljarder dollar, vilket inkluderar både omvärderade stormfloder och nya uppskattningar för översvämningar i inlandet. Oförsäkrade översvämningsförluster för detta område uppskattas också till mellan 10 och 17 miljarder dollar, och vindförlusterna uppskattas till 23 till 35 miljarder dollar.
Vind- och stormflod ledde till skador medan översvämningar i inlandet skonade koncentrerade områden
Inlandsöversvämningar var extrema på grund av betydande flodöversvämningar längs Peace River i Arcadia, FL, som ligger söder om Tampa, FL och norr om Punta Gorda, FL. Peace River, som normalt löper 130 fot bred, översvämmades till mer än en mil bred på grund av orkanen Ian svallvåg och nederbörd. Emellertid är detta område utsett som ett särskilt översvämningsriskområde (SFHA) av FEMA och det är sparsamt med bostäder på denna plats.
“I många områden närmar sig översvämningens omfattning SFHA-gränserna, en tydlig indikation på att SFHA är ett användbart verktyg för stadsplanerare som vill förstå översvämningsrisken och mildra översvämningsskador”, säger Tom Larsen, senior chef för Hazard and Risk Management, CoreLogic. “Utan begränsningar i utvecklingen i SFHA, skulle översvämningsskadorna ha skjutit i höjden. Att lära sig av denna flodöversvämningshändelse kommer att hjälpa stadsplanerare att fatta bättre beslut om var bostadsutveckling är meningsfull, från vanliga bygghem till tillverkade hemsamhällen.”
Orkanen Ians stora vindfält och landföringsväg orsakade svåra vind- och stormskador längs den tätbefolkade kusten. “Det viktigaste skälet till att orkanen Ian är så ekonomiskt destruktiv beror på den massiva tillväxten av kustfastigheter i Florida”, säger Larsen. “Floridas befolkning har vuxit med 50 % sedan 1992 när orkanen Andrew drabbade Miami, med oproportionerligt mer tillväxt i södra Florida. De extra kostnader som uppstår till följd av ökningen av reparationsbehov samtidigt med en bräcklig ekonomi är motvind till snabb återuppbyggnad och vi bör förvänta oss att se invånare frågor om förflyttning och bostadsöverkomlighet i staten under en tid framöver.”
Bostadspåverkan av orkanen Ian
Enligt CoreLogic-analys hade Florida varit en primär destination i den stora migrationstrenden 2020 och 2021 på grund av statens brist på inkomstskatt och bostäder med lägre kostnad per kvadratfot än bostäder i större kustnära tunnelbanor som New York City och San Francisco. Dessutom har invånarna njutit av ökande vinster i hemkapital under 2022, med husägare som har nått ett genomsnittligt eget kapital någonsin på nästan $300 000. Katastrofer som orkanen Ian kan dock lägga en dämpare på statens bostadstillväxt.
“Bostadsmarknaderna i Florida kommer att möta svåra tider eftersom många invånare i Florida har påverkats av den förödande stormen”, säger Selma Hepp, tillfällig ledare för chefsekonomens kontor, CoreLogic. “Inledningsvis kommer vi sannolikt att se en ökning av försummelser av bolån, vilket är typiskt efter katastrofer. Hyrorna kommer också sannolikt att stiga när hushåll som förlorat sin bostad omedelbart söker skydd. På längre sikt kommer bostadspristillväxten i hårt drabbade områden sannolikt att släpa efter den för resten av staten och nationen eftersom människor kan välja att flytta till områden som är mindre utsatta för naturkatastrofer. CoreLogic observerade denna trend i Gulf Coast-regionen efter orkanerna Laura, Delta och Ida.”
Enligt CoreLogic pågår för närvarande mer än 66 000 oavslutade bolåneansökningar värda nästan 22,5 miljarder dollar i Florida, North Carolina och South Carolina och är i fara från orkanen Ians skador.
