Bisnow/Jon Banister
Carlyle Groups medgrundare David Rubenstein vid ett Bisnow-evenemang 2016.
En av landets ledande miljardärs private equity-ledare har uppvaktat de superrika för att investera i amerikanska industri- och lägenhetsfastigheter.
Declaration Partners, en fond som stöds av Carlyle Groups medgrundare David Rubenstein, har samlat in 240 miljoner USD från rika individer och familjekontor från USA, Mellanöstern och Latinamerika för en ny 10-årig fond som riktar sig till älsklingar av kommersiella fastigheter över senaste åren, meddelade företaget.
Fonden, som Rubenstein personligen investerat i, har redan förbundit nästan hälften av sitt kapital till fastigheter, inklusive ett lager på 333 500 SF i Inland Empire-staden Perris, Kalifornien, genom ett joint venture, ett lyxlägenhetskomplex med mer än 300 enheter i Charlotte, North Carolina, och ett joint venture-projekt för studentbostäder i Pittsburgh, enligt en release.
Declaration Partners investerar när Federal Reserve Bank höjer räntorna för att bekämpa inflationen och många ekonomer varnar för att USA är på väg mot en recession. Innan de högre kurserna trädde i kraft hällde investerare in 78 miljarder dollar i lägenhetsinvesteringar under andra kvartalet och 32 miljarder dollar på industri och logistik, enligt CBRE.
“Rika familjer har haft pengar i århundraden, och de har bara valt att investera när de har haft övertygelse och inte av något institutionellt tryck att allokera kapital,” sa Declarations medgrundare Todd Rich till Bloomberg. “Ingen rotar efter störningar. Men det faktum att det har varit störningar på marknaderna leder till att vi har en viss spänning inför den närmaste tiden.”
Declaration, som grundades 2017 som Rubensteins familjekontor, har cirka 2,5 miljarder USD i tillgångar under förvaltning och mer än 20 anställda.
