Nyligen har HomeJab tagit sig in i marknadsföringsdatasfären och utnyttjat aktiviteten i sitt nationella nätverk av fotografi och fastighetsreklam som en källa för att bättre förstå branschen.
September är Marknadsföring och varumärke Månad på Inman. Tips för bättre varumärkesbyggande och djupgående funktioner om hur man drar fördel av marknadsföringsverktyg från Zillow, Redfin och andra plattformar är alla på gång, förutom insikter från experter. Du hittar allt på Inman, såväl som vårt tvådagars virtuella flaggskeppsevenemang, Your Playbook for the Fall Market, i oktober.
I en ny undersökning av 100 leverantörer avslöjar HomeJab, fastighetsfotograferings- och videotjänsten, de största bekymmer som fotografer har när de arbetar med säljare.
Rapporten “Rants & Raves” fann att 95 procent av fotograferna önskar att säljare skulle göra hemmet i stök innan ett skott. Det näst högst rankade klagomålet, kommunicerat av 86 procent av de tillfrågade, gällde att inte ta bort stora, fristående föremål, som cyklar, slangar och barnleksaker. Därifrån var det allmän hemstädning, byte av glödlampor och städning av yttre gångvägar respektive uppfarter.
HomeJab fungerar som en kanal mellan agenter och visuella proffs, hanterar sökning, anställning och slutproduktfacilitering av foton, videoinnehåll och 3D-turinnehåll. Användare kan betala för olika former av förbättrad redigering.
Nyligen har HomeJab tagit sig in i marknadsföringsdatasfären och utnyttjat aktiviteten i sitt nationella nätverk av fotografi och fastighetsreklam som en källa för att bättre förstå branschen.
I juni samarbetade HomeJab med bildmetadataföretaget Restb.ai för att spela in de vanligaste höjdpunkterna och vad som döljer sig i listinnehåll. I januari grävde det i vilken iscensättningstaktik som är mest effektiv.
Poängen som tagits upp kommer sannolikt inte att förvåna många, men tills flera listningstjänster runt om i landet slutar publicera sovrumsbilder med kläder på golvet, köksbilder med krukor i diskhon och bakgårdar med trasiga skjul är det viktigt för agenter att bli påminda om dem, så att de kan påminna sina säljare.
Medan majoriteten av säljarna är samarbetsvilliga – 67 procent, enligt hans undersökning – förblir alltför många resistenta mot listagenters råd, sa HomeJabs grundare och vd Joe Jesuele i ett uttalande.
Även om “forskning gång på gång visar att professionell fastighetsfotografering hjälper till att sälja hem snabbare och för mer pengar”, sa Jesuele.
Naturligtvis avslöjar HomeJabs undersökning att säljare kan göra en fotografs jobb mycket enklare genom att helt enkelt lindra antalet problem som beskrivs som “ranter”.
Respondenterna tillfrågades vad en sak en säljare kan göra för att göra sina jobb lättare. Svaren var blandade, enligt meddelandet.
“Medan fastighetsfotografer behöver säljare för att hålla sig borta från deras fotografering, säger vissa att säljare bör lämna under fotograferingen,” sa HomeJab. “Men andra fotografer vill att de inom hörhåll ska få tillåtelse att göra mindre justeringar för att förbättra ett foto.”
Säljare via sina agenter bör fråga försäljare vad de kan göra för att göra fotograferingar enklare och mer produktiva, som att kontrollera husdjur, flytta bilar och erbjuda tillgång till hela hemmet, även om vissa rum inte kommer att göra det sista.
Skulden för ett dåligt skott ligger inte bara på säljaren. HomeJabs undersökning innehåller viss feedback till agenter.
“Bra agenter kommer att anlända till en fastighet i förväg och tända alla lampor och städa upp allt som inte borde vara där,” sa en Cherry Hill, New Jersey-baserad fotograf i pressmeddelandet. “Dåliga agenter dyker upp sent och kräver att allt rengörs till perfektion.”
Respondenterna sa också att de önskade att agenter inte lovade säljarna att ta bort varje föremål som om det inte kräver ansträngning eller extra pengar. Agenter ger också orimliga löften om hur lång tid en fotografering kommer att ta. Det är bäst att inte föreslå ett hårt stopp, enligt undersökningen.
Slutligen kommer fotografen inte att skicka bilderna till säljaren. Agenten ansvarar för genomgången.
HomeJab har levererat mer än 4 000 000 bilder för att hjälpa fastighetsmäklare att sälja och hyra mer än 35 miljarder dollar i listor, enligt pressmeddelandet.
Mejla Craig Rowe
