Det 30-åriga bolånet med fast ränta hoppar till 6,70 % denna vecka
Enligt Freddie Macs senaste marknadsundersökning för primära hypotekslån uppgick det 30-åriga bolånet med fast ränta till i genomsnitt 6,70 procent.
“Osäkerheten och volatiliteten på finansmarknaderna påverkar bolåneräntorna kraftigt”, säger Sam Khater, chefsekonom för Freddie Mac. “Vår undersökning indikerar att utbudet av veckoprisnoteringar för 30-åriga bolån med fast ränta har mer än fördubblats under det senaste året. Detta betyder att för det typiska bolånebeloppet, en låntagare som låste sig i den högre delen av lånet. intervall skulle betala flera hundra dollar mer än en låntagare som låste sig i den nedre delen av intervallet.”
Khater fortsatte, “Den stora spridningen i räntor betyder att det har blivit ännu viktigare för bostadsköpare att shoppa runt med olika långivare.”
Fakta om US Mortgage News:
- 30-åriga bolån med fast ränta var i genomsnitt 6,70 procent med ett genomsnitt på 0,9 poäng den 29 september 2022, upp från förra veckan då det var i genomsnitt 6,29 procent. För ett år sedan vid den här tiden var den 30-åriga FRM i genomsnitt 3,01 procent.
- 15-åriga bolån med fast ränta uppgick i genomsnitt till 5,96 procent med ett genomsnitt på 1,3 poäng, upp från förra veckan då det var i genomsnitt 5,44 procent. För ett år sedan vid den här tiden var den 15-åriga FRM i genomsnitt 2,28 procent.
- 5-åriga finansindexerade hybridlån med justerbar ränta (ARM) uppgick i genomsnitt till 5,30 procent med ett genomsnitt på 0,4 poäng, upp från förra veckan då det i genomsnitt var 4,97 procent. För ett år sedan vid den här tiden var den 5-åriga ARM i genomsnitt 2,48 procent.
Nadia Evangelou, seniorekonom och prognoschef i NAR sa: “Bolåneräntorna steg med mer än en procentenhet i september. Enligt Freddie Mac ökade den 30-åriga fasta bolåneräntan till 6,7 % från 5,66 % första veckan i september Som ett resultat är bostadsköp 12 % dyrare nu än för en månad sedan. Med andra ord måste nuvarande köpare spendera cirka 250 USD mer varje månad för att köpa ett medianprisbostad jämfört med köpare som köpte sitt hem för en månad sedan. På grund av snabbt stigande bolåneräntor har bostadsmarknaden mattats av. Men när vi går in i årets sista kvartal kan aktiviteten minska ytterligare. Varje år tenderar transaktioner och priser att ligga över trenden under sommaren, medan aktiviteten vanligtvis avtar under hösten och vintern. Effekten av säsongsvariationer är avgörande för bostadsmarknaden eftersom den påverkar efterfrågan och utbudet av bostäder. Närmare bestämt är det fjärde kvartalet typiskt ett av de långsammaste kvartalen för bostadsförsäljning, vilket motsvarar 24 % av total verksamhet under hela året. Jämfört med tredje kvartalet sjunker aktiviteten normalt med 15 procentenheter under årets sista kvartal. Ändå kommer denna nedgång inte att vara någon överraskning, med bolåneräntor nära 7% och en ännu större minskning av bostadsförsäljningen.”
