Medianhyran för en lägenhet med ett sovrum är på nedgång på flera marknader för första gången på många månader.
Mer än hälften av städerna på Zumpers lista visar månadsvis minskningar i medianhyra för ett sovrum.
VD Anthemos Georgiades sa i förberedda kommentarer, “Hyresmarknaden har varit mycket begränsad under de senaste fem kvartalen, men det har skett en betydande förskjutning tillbaka mot jämvikt under det senaste kvartalet.
“Uthyrningsgraden och takten i hyreshöjningarna sjunker nu i många storstäder, eftersom efterfrågan på hyresgäster dämpas och rädslan för lågkonjunktur börjar, med många hyresgäster som bestämmer sig för att stanna kvar eller handla ner på de dyraste alternativen.”
CoStar, RealPage väger in
CoStar rapporterade att augustipriserna på hyror, nationellt, sjönk 0,1 % från juli, vilket markerar den första sådan minskningen sedan december 2020.
Enligt RealPage steg samma butik som begärde hyror för nya hyresavtal med 0,4 % mellan juli och augusti 2022.
“Det bleknar i jämförelse med augusti 2021s höjning på 1,9%, men det är mycket mer i linje med en normal augusti”, skrev RealPages Jay Parsons i företagets analysblogg tidigare denna månad. “Hyrestillväxten är säsongsbetonad och tenderar att avta på sensommaren.”
Seattle, NYC hyr ström på
På grund av stigande bostadslåneräntor och särskilt lågt utbud normaliseras Seattles hyra mycket långsammare än stora delar av landet. Medianhyran för ett sovrum i Seattle är 2 040 USD, en ökning med 2 % jämfört med förra månaden och 20,7 % jämfört med samma tid förra året.
Den stigande hyresmarknaden i New York förblir oförskräckt: Medianhyran för ett sovrum i staden är bara 50 USD och 4 000 USD.
Fortfarande “Krossande efterfrågan” på lägenheter
Zumper sa att kostnaden för att köpa ett hus har accelererat i så hög takt att det fortsätter att skapa “krossande efterfrågan på hyresmarknaden.”
För nionde gången på lika många månader, rapporterade Zumper, har den nationella hyran för ett sovrum nått en ny topp på $1 503. Nationell medianhyra med två sovrum, nu $1 845, är också på en rekordnivå.
Marknader som ser små nedgångar inkluderar Minneapolis; Nashville; El Paso; och Jacksonville, Tampa och Orlando.
