Förstagångsbostadsköpare festar i Australien. Detta beror på att fastighetspriserna och de totala räntorna har sjunkit lågt i år. Detta är något som inte förväntas och överraskade alla inom bostadsbranschen. 2021 visade en uppgång på marknaden då pandemin fick många australiensare att verkligen förstå essensen av att äga ett eget hus. Men en sådan trend slog inte igenom 2022. Så pass att tomter och hus nu säljs för mindre.
Många australiensare som inte ens har en budget för att bygga hus tror nu bestämt på det hus- och markpaket är ett alternativ eftersom även sådana paket är så överkomliga i år. Om du vill dra nytta av den plötsliga långsamma tillväxten på den australiensiska bostadsmarknaden och du inte vill spendera så mycket, kommer att titta på hus- och markpaket att vara det bästa alternativet för dig. Du kan ta vårt ord för det. För att hjälpa dig med ditt beslut och din forskning ger vi dig en viktig guide om saker du behöver veta om hus- och markpaket i Australien.
Vad är det du behöver veta?
- Vad är hus- och markpaket i Australien?
- Typer av hus- och markpaket i Australien
- Insidertips för när du ska välja ett hus och markpaket i Australien
Hus- och markpaket 101: Vad är ett hus- och markpaket?
Fler och fler australiensare tittar på hus- och markpaket för att uppfylla sin dröm om att äga ett hus. Hus- och markpaket gör att bostadsköpare kan utnyttja mycket och ett färdigbyggt hus i ett köp genom två separata kontrakt. Två separata kontrakt tillhandahålls för markköpet och bostadsbyggandet. Hus- och markpaket ger alla i Australien möjligheten att förenkla processen med att bygga hem eftersom alla deras behov av tomt- och bostadsbyggande kommer att hanteras av en utvecklare. Ett hus- och markpaket är idealiskt om du är en förstagångsköpare som inte vill ha för mycket komplikationer. Med ett hus och markpaket kommer alla dina ingenjörs-, arkitektur- och designbehov att hanteras av en byrå. Du kommer att uppleva betydligt mindre krångel och stress.
3 sorters hus- och markpaket i Australien
För hus- och markpaket i Australien måste man välja mellan följande köpstrukturer:
- Nyckelfärdigt byggkontrakt
Detta kontrakt är till för dig om du vill ha en helt problemfri köpupplevelse av hus och mark. Med ett nyckelfärdigt kontrakt skulle du skriva på ett kontrakt där byggherren skulle gå med på att ge dig ett helt färdigt hus och tomt vid ett givet datum. Det betyder att du skulle få bo i huset i samma ögonblick som nyckeln överlämnas till dig. Den här typen av kontrakt är bäst för individer som inte har tid att skräddarsy, designa och handla bostäder. Med ett nyckelfärdigt byggkontrakt är allt du behöver göra att flytta in när du har nyckeln.
- Byggkontrakt med fast pris
Denna typ av hus- och markpaketkontrakt är ett som är idealiskt för individer som har en bestämd budget. Ett byggkontrakt till fast pris kommer att säkerställa att din byggherre kommer att förse dig med mycket och med ett helt färdigt hus utan att gå över din budget eller det belopp som överenskommits i kontraktet. Med ett fast kontrakt kommer du endast att behöva betala det belopp som anges i kontraktet. Du kommer inte att behöva betala mer eller mindre än det angivna priset.
- Bygg kontrakt
Ett byggkontrakt är det mest grundläggande hus- och markpaketkontraktet. Det kommer att tillhandahålla allt du behöver göra och vara medveten om när det gäller ditt hus och tomt. Alla byggkontrakt är inte lika, så det är bäst om du har ett avtalsdokument som är standard för branschen för att säkerställa att dina rättigheter skyddas. Om du inte är säker på om byggkontraktet du har är legitimt kan du krysskolla det med det som tillhandahålls av Housing Industry Association (HIA). Du kan också konsultera en advokat.
Insidertips när du väljer hus och markpaket
Vi pratade med experter och frågade dem om de viktigaste tipsen som varje hus- och tomtpaketköpare borde känna till. Deras tips är följande:
Insidertips # 1: Leta efter ett registrerat parti.
Välj ett registrerat parti eftersom du kommer att behöva hantera färre problem om mycket redan står för av den australiska regeringen. Detta kommer också lätt att undvika framtida problem i linje med ägandet.
Insidertips # 2: Ha en definierad budget.
Du bör ha en definierad budget för ditt husbyggnadsprojekt. Du bör inte gå över budget så att du riskerar att gå i konkurs. Tänk alltid på din budget för varje enskilt beslut du ska fatta.
Insidertips # 3: Ha en bestämd tidslinje.
Du bör vara noggrann med din tidslinje. Ingå inte ett kontrakt utan att helt veta vilken typ av schema du vill arbeta runt. Välj en utvecklare som säkert och sömlöst kan arbeta runt din tidslinje. Genom att ha en bestämd tidslinje kan du effektivt undvika förseningar.
Insidertips #4: Var noga med att välja din byggare.
Din valda byggare bör vara licensierad av den australiensiska regeringen. De måste ha ett kontrakt som innehåller bestämmelser om likviditet. Denna typ av bestämmelse kommer att säkerställa att de kommer att betala för varje dag som det finns en försening i slutförandet av projektet.
