En minskning på 10 USD i medianhyran från juli till augusti var tillräckligt för att bryta en månaderslång trend i stigande lägenhetshyror i de 50 största tunnelbanestationerna i USA
Medianhyrorna sjönk för första gången på nästan ett år i augusti, enligt Realtor.com-data, till $1 771 i månaden.
Nedgången kan dock bero på säsongsvariationer på marknaden, och det gör inte lägenheterna mycket billigare på de flesta ställen. Den amerikanska medianhyran i augusti 2022 var 9,8 % högre än samma månad 2021.
“Att överkomligt är fortfarande en mycket stor utmaning för hyresgäster,” sa Realtor.com-ekonomen Jiayi Xu i ett uttalande. “Inflationen är fortfarande hög, och hyresgäster känner fortfarande stressen av högre kostnader.”
Hyresgäster som tjänar en typisk amerikansk hushållsinkomst ägnade 26,4 % av sin inkomst till att betala för hyresfastigheter, jämfört med 25,7 % i augusti 2021, enligt Realtor.com.
Nio av de 50 främsta tunnelbanestationerna i USA hade en hyresandel högre än 30 % i förhållande till hushållens medianinkomst, där Miami var den minst prisvärda hyresmarknaden i augusti 2022 med 46,5 % av en typisk inkomst.
Andra relativt oöverkomliga marknader inkluderar Los Angeles, San Diego och Riverside, Kalifornien; Orlando och Tampa, Florida; New York; Boston; och Providence, Rhode Island.
Oklahoma City, Oklahoma, däremot, är för närvarande den mest prisvärda hyresmarknaden. Medianhyran för en typisk noll-till-två-rumsenhet var 42 % lägre än dess beräknade högsta överkomliga hyra (30 % av inkomsten).
Andra relativt prisvärda marknader inkluderar Minneapolis; St. Louis; Kansas City, Kansas; och Louisville, Kentucky, även om de har sett hyreshöjningar under det senaste året.
