Ett partnerskap mellan Meridian Group och Martin-Diamond Associates har förvärvat fem Mid-Atlantic JC Penney-butiker för 53 miljoner dollar.
Copper Property CTL Pass Through Trust, den Jersey City-baserade enheten som skapades förra året för att sälja av varuhuskedjans fastighetstillgångar, sålde portföljen. Acore Capital finansierade affären, Newmark representerade säljaren.
De fem butikerna, som omfattar 900 000 SDF, finns alla i regionala köpcentra i Virginia, Maryland och Delaware.
Butikerna finns på Fair Oaks Mall i Fairfax, VA; Springfield Town Center i Springfield, VA; The Mall i Columbia i Columbia, MD; Westfield Annapolis Mall i Annapolis, MD; och Christiana Mall i Newark, DE.
I en separat transaktion som involverade en okänd köpare sålde Copper Property även JC Penney-butiker på Pheasant Lane Mall i Nashua, NH och Dulles Town Center i Sterling, VA.
“Vi tror att dessa försäljningar återspeglar nuvarande marknadsförhållanden och marknadens erkännande av JC Penneys solida prestation efter omorganisationen”, säger Neil Aaronson, verkställande direktör för Cooper Property.
JC Penney, som kom ur konkursskyddet förra året, kommer att fortsätta att driva de sju butikerna.
JC Penney ansökte om kapitel 11 i maj 2020, med hänvisning till svårigheter från pandemilåsningarna. Senare samma år förvärvade Simon Property Group och Brookfield Asset Management JC Penney för 800 miljoner dollar på en auktion.
År 2021 lämnade JC Penneys detaljhandels- och driftstillgångar konkursskyddet i kapitel 11 genom skapandet av Cooper Trust, som skapades för att sälja 160 detaljhandelstillgångar och sex distributionscenter till tredjepartsinvesterare.
Hittills har Cooper sålt 23 butiksfastigheter och sex distributionscenter, vilket genererat 868 miljoner USD i försäljningsintäkter. Distributionscenterportföljen, som omfattar mer än 10 miljoner SF, såldes i december i en affär på 557 miljoner dollar med National Industrial Portfolio Property Owner LLC.
JC Penney har långfristiga tredubbla nettoleasingavtal på alla tillgångar som säljs av Cooper.
Partnerskapet mellan Simon, det ledande köpcentret REIT, och Brookfield Asset Management gick också ihop för att köpa två andra återförsäljare som gick i konkurs: snabbmodeåterförsäljaren Forever 21 2020 – en affär som Brookfield avyttrade 2021 – och tonårsåterförsäljaren Aeropostale, som gick under 2016.
Enligt en rapport i NY Post bjöd Simon och Brookfield tillsammans 68 dollar per aktie i april i ett misslyckat försök att förvärva detaljhandelskedjan Kohl’s i en transaktion på 8,6 miljarder dollar.
Tidigare denna månad erbjöd Oak Street Real Estate Capital att förvärva en del av Kohls portfölj i en $2 miljarder sale-leaseback-affär, GlobeSt. rapporterad.
