Feds senaste serie av aggressiva räntehöjningar har fått ekonomin att “bromsa hårt”, vilket gör en lågkonjunktur nära förestående i slutet av året, ordförande och VD för Starwood Capital Group berättade CNBC Denna vecka.
“De attackerar ekonomin med en slägga och de behöver inte,” sa Barry Sternlicht CNBC:s Squawk Box.
En ytterligare räntehöjningar på 75 punkter väntas nästa vecka eftersom Fed följer hökisk politik tror den kommer att dämpa inflationen. Men “ekonomin om du tittar någonstans saktar redan av”, sa Sternlicht. ”Konsumentförtroendet är fruktansvärt – och var kommer det att dyka upp? Det kommer att dyka upp vid jul … hälften av människor kommer att spendera mindre i år på varor än de gjorde förra året. Tjugo procent kommer att spendera 50 % mindre än de gjorde förra året. Och de gör det mot att lagren hopar sig.”
De senaste siffrorna för konsumentprisindex som släpptes den här veckan visade att priserna faktiskt steg med 0,1 % istället för att sjunka som väntat efter Feds senaste räntehöjning. Men Sternlicht tror att saker och ting faktiskt är värre än de verkar, och noterar att “KPI-data är gamla data.”
“De ringer oss, de ringer CoStar, de ringer vem som helst i fastigheter och de kan få realtidsdata där det rullar över”, säger han.
Och medan problem med försörjningskedjan som uppdämdes under nedstängningar till stor del verkar lösa sig, säger Sternlicht att företag köpte varor “med tanke på att pandemin skulle vara för evigt och att de skulle köpa allt i sikte.” Det lagret hopar sig nu i lager, vilket leder till att återförsäljare som Target publicerar sämre intäkter än väntat efter att ha rensat en mängd lager.
“Jag tycker att hela dialogen är fel. Jag tror inte att vi behöver en inflation på 2 procent”, sa Sternlicht till CNBC och tillade att han tror att inflationen bör ligga mellan 3 och 4 procent. “Inflationen som utlöses av löneökningen är fantastisk. Vi borde vilja att lönerna går upp. Det kommer att hjälpa sociala frågor i USA – det är trickle-down vi alla har väntat på.”
Han förutspår också en “stor krasch” på bostadsmarknaden och noterar att priserna sjunker och att antalet nya bostadsförsäljningar är på sin lägsta nivå sedan 1952. Marcus & Millichaps data visar att lager har inte legat på nuvarande nivå sedan november 2020, och hemköp i juli var ned 19 procent år över år, den sjätte månaden i rad av nedgång. Medianpriset för ett befintligt hem sjönk också för en andra månad i rad i juli till 394 400 $.
