Big data och analysplattformar förändrar sättet som professionella fastighetsmäklare beräknar sina affärsstrategier. En gång en marknad värderad till bara 7,6 miljarder USD 2011, förväntas den globala marknaden för data och affärsanalys växa till 684 miljarder USD år 2030.
Kommersiella fastigheter släpar dock efter när det gäller att implementera moderna datasystem i vardagliga affärspraxis. Enligt en proptech-undersökning från KPMG 2019 hade endast 25 % av fastighetsbolagen en definitiv datastrategi.
Att möjliggöra smartare beslutsfattande är ett kärnuppdrag för data- och analysplattformar, och Northspyre ger en ny twist på intelligensteknologi för fastighetsutveckling.
“Att ha data om tidigare projekt och säljarens prestanda lättillgänglig gör att fastighetsutvecklare kan fatta mer välgrundade beslut om nuvarande och framtida projekt,” sa Northspyres vd William Sankey. “Smartare beslutsfattande kan inte bara minska kostnadsöverskridanden och utöka projektavkastningen, utan det stärker ditt rykte och gör att du kan skapa bättre branschrelationer.”
Northspyre är en proaktiv underrättelseplattform som ger fastighetsutvecklare möjlighet att uppnå enklare och mer förutsägbara projektresultat. Det New York-baserade företaget, som lanserades 2017, har specialbyggt sin mjukvara för att förse kommersiella fastighetsägare, utvecklare och projektledningsteam med projektdata i realtid som leder till snabba, databaserade beslut som driver projekt till deras önskade deadlines och budgetar.
Även om dataanalys är en aspekt av fastighetsbranschen som Northspyre fokuserar på, arbetar företaget också med att införliva automation, artificiell intelligens och analyser för att leverera insikter som gör leveransen av projekt mer förutsägbar.
Tidigare tog fastighetsutvecklare ofta projekt- och affärsbeslut baserat på instinkter, bakåtblickande data och anekdotisk information istället för att använda ett datadrivet tillvägagångssätt, sa han. Ett av de enda sätten att fatta databaserade beslut var att sålla bland kalkylblad, en traditionellt tråkig uppgift. Northspyre bearbetar dock data till ett användarvänligt mjukvarugränssnitt.
“Northspyre automatiserar datainmatning,” sa Sankey. “Utrustad med projektplaneringsverktyg, sammanställer plattformen historiska kostnader och leverantörsdata för att hjälpa användare att spåra utgifter, minska kostnader och hantera framtida kassaflödesprognoser.”
Resultatet är att projektteamen är smidigare, sa han. De kan upptäcka potentiella budgetpostproblem och justera innan problemet blir betydande och oräddningsbart. För närvarande upptäcks samma problem när det är för sent att åtgärda, vilket leder till budgetöverskridanden.
När de synkroniseras med e-postbaserade arbetsflöden fylls inkommande data till Northspyre i realtid, sa Sankey. Detta gör det möjligt för användare att se projektets framsteg vid varje given tidpunkt över enkelt visualiserade instrumentpanelsmått.
Även om det alltid finns oförutsägbara ekonomiska förhållanden som påverkar marknaden, säkerställer förmågan att hantera projekt med full kontroll snabb leverans och förbättrar riskreduceringen, sa han. Fastighetsproffs som använder dataanalysplattformar har ofta bättre insikt i hur man navigerar marknadsstörningar.
“Den kommersiella fastighetsmarknaden är volatil,” sa Sankey. ”Oförutsedda ekonomiska faktorer kan påverka huruvida ett projekt levereras i tid och inom budget. Att snabbt kunna lägga om strategier så fort hinder uppstår är nyckeln till framgång. Annars kan företag finna sig i att svänga om.”
Investerare vill arbeta med utvecklingsteam som kan garantera förutsägbara resultat. Synlighet genom varje steg i ett projekt och transparent kommunikation med intressenter underlättas med dataanalysplattformar.
Den nuvarande utvecklarstandarden innebär att man rapporterar projektförlopp till investerare på månadsbasis. Utvecklingsföretag som förser investerare med realtidsdata skapar dock mer förtroende och transparens bland alla parter, sa han.
“Inom fastighetsutveckling är det inte alltid givet att projekt kommer in i tid och inom budget,” sa Sankey. ”Oftare än inte levereras projekt inte på överenskomna villkor. Förseningar i projektleverans kan hänföras till många faktorer, den viktigaste är leverantörskomplikationer.”
Han sa att utan historisk leverantörsdata är det svårt att avgöra om en leverantör är pålitlig eller inte. Denna misstro kan leda till framtida budgetfrågor, vilket påverkar relationerna med intressenter. Att ha ett verktyg som lagrar data om varje leverantörsrelation är avgörande för framgångsrik projektledning och är nyckeln till att upprätthålla pålitliga branschrelationer.
Även om proaktiva underrättelseplattformar inte är en branschövergripande standard år 2022, drar både utvecklare och ägare på sina ekonomiska och ryktemässiga fördelar.
“Så småningom kommer inkorporering av dataanalys att bli standarden för fastighetsutveckling,” sa Sankey. “Även om vissa ser det som ett sätt att ha ett försprång gentemot konkurrenterna, kommer det inom en snar framtid att vara avgörande för företagens överlevnad inom fastighetsutveckling.”
Den här artikeln producerades i samarbete mellan Northspyre och Studio B. Bisnows nyhetspersonal var inte involverad i produktionen av detta innehåll.
Studio B är Bisnows interna innehålls- och designstudio. För att lära dig mer om hur Studio B kan hjälpa ditt team, kontakta studio@bisnow.com.
