Solenergi skulle driva åtminstone alla vanliga delar av byggnaden, inklusive dess två hissar, och förmodligen mer, sa Patton. Han vet ännu inte hur stor del av strömbehovet inne i lägenheterna som skulle levereras, eftersom fullständiga mätningar ännu inte är klara. “När vi har dimensionerat solsystemet, kommer vi att kunna säga att X procent av deras energi kommer att vara solenergi,” sa Patton.
Lägenheterna skulle vara helt elektriska, inklusive matlagning. Månadshyror kommer inte att tillkännages förrän närmare byggnadens färdigställande, planerad till första kvartalet 2024, sa Patton.
Projektet på 22 miljoner dollar skulle delvis finansieras med 5,2 miljoner dollar från megautvecklaren Sterling Bay. För sitt 30 våningar höga lägenhetstorn på 160 N. Morgan, valde Sterling Bay att ge medlen till 548 Capital snarare än att inkludera prisvärda enheter, enligt kraven i stadens prisvärda hyresförordning. Som ett resultat kommer 28 av de 47 enheterna i Federal Street-byggnaden att erbjudas som bostäder till överkomliga priser för personer som uppfyller inkomstriktlinjerna.
Pattons företag har andra solenergi- och hållbara projekt på gång runt om i staden. De inkluderar hållbar rehab av tre blandade lägenhets- och kommersiella byggnader på 79th Street; 60 bostäder och en livsmedelsbutik i West Humboldt Park och ett solcellsdrivet industri- och utbildningscenter i North Lawndale utvecklades i ett samarbete med bostadsutvecklaren Related Midwest.
Federal Street-byggnaden öppnade 1928 som hem för Rapid Roller, ett tryckeri. Det var överklagandet för nationen islam 1969, när den ville ha ett kontor för sin tidning som skulle konkurrera med de stiliga hemmen hos andra svarta publikationer baserade i Chicago, Ebony och Chicago Defender, enligt A House for the Struggle: The Black Press and the Built Environment, en bok av E. James West publicerad i år.
Senare inrymde byggnaden ett Nation of Islam-program som hade ett kontrakt för att göra färdiglagade ransoner till amerikanska stridstrupper, rapporterade Chicago Tribune 1979. I slutet av 1980-talet ägde inte islams nation byggnaden längre, enligt Cook County Clerk register.
Byggnaden har stått tom i flera år, sa Patton. 2021 föreslog en annan byggherre att den skulle byggas om till lägenheter. En juridisk person associerad med 548 Capital köpte fastigheten i september 2021 för 3,8 miljoner dollar, visar kontoristens register.
Initialerna RR, för Rapid Roller, är fortfarande synliga i snidade ornament över byggnadens huvuddörr. Öster om platsen på 26th Street ligger en före detta fabriksbyggnad som byggdes till för mer än ett decennium sedan, Opera Lofts, och en 2020 konvertering till lägenheter, Kissel Car Lofts. I närheten finns också Moody Tongue-bryggeriet och närliggande restauranger.
