Grundaren av den spanska modekedjan Zara, en av världens rikaste personer, gör en seriös satsning på logistik i USA och tappar 722 miljoner dollar på fem fastigheter.
Amancio Ortega köpte distributionscenter i Tennessee, South Carolina, Virginia, Pennsylvania och Texas, från Realty Income Corp., rapporterar Bloomberg. Ortega gör investeringen med sitt familjekontor, Pontegadea.
Pontegadea meddelade förra veckan att de förvärvade ett 1M SF-logistikcenter i Philadelphia, också från Realty Income, för $148M. Det är oklart om den transaktionen är en del av den större portföljförsäljningen.
Ortega, den rikaste mannen i Spanien, äger 59 % av Inditex SA, som äger Zara och andra varumärken. Han är värd 44 miljarder dollar, och hans familjekontors fastighetsinvesteringar i det förflutna har till stor del fokuserat på lägenheter och kontorstorn, enligt Bloomberg.
Utsikterna för industrilokaler ser starkare ut än för kontorsbyggnader, med hyrorna för lager- och distributionsutrymmen som förväntas öka med 30 % under de kommande fem åren, enligt data från Cushman & Wakefield från april. Under andra kvartalet 2022 steg genomsnittliga hyror för den industriella tillgångsklassen över 8 USD per SF, en ökning med 21 % jämfört med föregående år, enligt en JLL-rapport som släpptes i augusti.
Det finns dock vissa tecken på mjukhet i branschen. USA:s byggledning är den högsta någonsin på ungefär 586,7 miljoner SF, och den stora majoriteten av det utrymmet byggs spekulativt, enligt JLL-data som tidigare rapporterats av Bisnow.
Analysföretaget Green Street för kommersiella fastigheter har förutspått att amerikanska utvecklare sannolikt kommer att bygga 90 miljoner SF mer per år än vad som kommer att hyras av företag, vilket minskar beläggningen med en hel poäng till 94% under de kommande tre åren. Vissa investerare har valt att backa från tillgångsklassen eftersom räntorna har skjutit i höjden.
