De 20 månaderna av hyrestillväxt i lägenheten har upphört, enligt en rapport denna vecka från Apartments.com – ett CoStar Group-företag.
Det gick så långt som att säga i sin release att detta “målar upp den mest slående bilden av den försämrade hyresmarknaden.”
Dess trendrapport för augusti 2022 angav att “marknaden äntligen bevittnade en negativ hyrestillväxt på månatlig sekventiell basis från juli till augusti, med hyrorna ned 0,1 % i juli.”
Jay Lybik, nationell chef för Multifamily Analytics, CoStar Group, sa i förberedda kommentarer, “Vi ser en total omsvängning av marknadsförhållandena på bara 12 månader, från att efterfrågan avsevärt överträffar tillgängliga enheter till att nu nya leveranser överträffar den svaga efterfrågan.”
CoStars rapport visade en fortsättning på hyrestillväxten jämfört med föregående år, om än i en långsammare takt, med de begärda hyrorna som sjönk till 7,1 % i augusti, en minskning från 8,4 % i slutet av juli.
Lybik sa att vårens och sommarens leasingperioder blev “betydligt korta” jämfört med pre-pandemiska historiska resultat.
En separat rapport från Yardi Matrix fann att den genomsnittliga lägenheten som begärde hyror sjönk för första gången 2022, och sjönk med $1 till $1,718.
“Hyrestillväxten tenderar att avta under hösten, men i år kommer i slutet av de aldrig tidigare skådade höjningarna. Inbromsningen i augusti var starkast på många av de marknader som har haft störst tillväxt under de senaste två åren, ett tecken på att överkomliga priser börjar bli ett problem”, står det i rapporten, som också konstaterar att det är möjligt att inbromsningen kan fortsätta under resten av året.
