Det andra kvartalet 2022 visade sig oväntat starkt för den amerikanska hotellmarknaden, trots ett fall i USA:s BNP och den högsta inflationen på 40 år, enligt en ny rapport från CBRE.
Företaget fann att intäkterna per tillgängligt rum, eller RevPAR, ökade med 38 % jämfört med föregående år under andra kvartalet 2022. Med 98,84 USD var RevPAR på en rekordhög kvartalsvisa nivå, vilket var bäst under samma kvartal under pre-pandemin 2019.
Ökningen 2022 stöddes av höjningar av de genomsnittliga dagspriserna för hotell i USA – en ökning med 25,5 % jämfört med föregående år – samt en starkare beläggning, som ökade med 9,9 %.
CBRE förutspår också bättre resultat för den amerikanska hotellsektorn under andra halvåret 2022 än vad det gjorde i tidigare prognoser. Företaget förväntar sig en RevPAR-vinst på 14,7 % jämfört med föregående år under andra halvåret, upp från dess tidigare prognos på 13,1 % jämfört med föregående år.
Revideringen är baserad på en prognos om en ökning med 3,5 procentenheter i förväntad ADR-tillväxt, högre än den tidigare prognosen som utfärdades i maj 2022, enligt rapporten.
Inflationen fortsätter att öka tillväxten för hotellintäkter, men det är också en motvind, med tanke på att fastigheter måste hantera stigande löner, verktyg, mat- och dryckeskostnader, försäkringar och ökningar av kapitalutgifter, rapporterar CBRE. Vanligtvis har lyxhotell haft störst förmåga att höja rumspriserna för att kompensera inflationen.
“När vi går igenom det tredje kvartalet är det värt att notera att den snabba takten i efterfrågeåterhämtningen har börjat avta. Vi ser en tillbakagång i ADRs på utvalda rekordsättande marknader, säger Rachael Rothman, CBRE:s chef för hotellforskning och dataanalys, i ett uttalande.
“Trots den avtagande tillväxttakten förväntar vi oss att den fortsatta återhämtningen av reseefterfrågan kommer att drivas av inkrementella grupp- och inkommande internationella resor, följt av en blygsam uppgång i övergående affärer,” sa Rothman.
