Ett Kohls varuhus i Beaverton, Oregon
Oak Street Real Estate Capital vill förvärva fastigheter för upp till 2 miljarder USD från Kohl’s Corp. och hyra tillbaka dessa platser till företaget.
Oak Street lade ett erbjudande mellan 1,5 och 2 miljarder dollar för att köpa fastigheter från Kohl’s, och de två förhandlar aktivt, säger källor till Reuters.
Spekulationerna om möjligheten till en sale-leaseback-affär började snurra senast efter att samtalen gick igenom om ett avtal om att sälja kedjan till Franchise Group, ägaren till Vitamin Shoppe, i juli. Oak Street arbetade med Franchise Group, rapporterade CNBC i juni.
Det är oklart hur många av företagets cirka 1 100 butiker som kommer att påverkas. I början av 2022 ägde Kohl’s 410 av sina platser, arrenderade 517 andra och drev markuthyrning för 238 fler butiker, Bisnow tidigare rapporterat.
Nyheten om den potentiella affären ökade företagets aktie, som hade fallit nästan 43% sedan januari. Kohls aktie steg 9% fredag morgon, upp till 31,04 USD per aktie. Den har sjunkit tillbaka till $29,63 från fredag klockan 14:00 ET men är fortfarande över sin torsdagsslutkurs på $28,38.
Företagets nettoomsättning har minskat med 7% hittills i år, enligt en regulatorisk ansökan daterad torsdag. Kohls uppdaterade utsikter för året förutspår att försäljningen kommer att minska med 5% till 6% jämfört med 2021 på grund av “en försvagad makromiljö, hög inflation och dämpad konsumtion.”
“Vår uppdaterade helårsguidning överväger lägre försäljning och marginalpress från en svårare ekonomisk bakgrund och ett mer konkurrenskraftigt landskap”, står det i anmälan.
Representanter för Kohl’s svarade inte omedelbart på en begäran om kommentar.
