Perkins & Will
En återgivning av 365K SF Coal Creek-anläggningen i Boulder County, som kommer att bryta mark nästa år.
En ny biovetenskaplig anläggning tillkännagavs för Boulder County, Colorado, denna vecka ansluter sig till en växande lista av projekt som understryker tillväxten av Boulder och Denver bioteknikutveckling.
365K SF, $280M Coal Creek Innovation Park i närliggande Superior, som kommer att bryta mark nästa år och öppnas 2024, är resultatet av ett gemensamt partnerskap mellan PMB och Montgomery Street Partners. Det är det första sådana specifika projektet i Boulder County.
Planerna kräver en 27K SF-specifik suite, tre kontors-/labbbyggnader mellan 85K och 150K SF och en fjärde byggnad med detaljhandel och parkering. CBRE kommer att ansvara för att hyra utrymmet, beläget på US 36-korridoren mellan Denver och Boulder.
“Det finns ett betydande ouppfyllt behov av utrymmen av institutionell kvalitet, med det befintliga lagret till stor del består av småskalig (under 60 000 SF) konverterad envånings flexprodukt, som erbjuder begränsade expansionsmöjligheter för hög tillväxt och/eller mer mogen livslängd vetenskapsföretag, säger PMB Senior Vice President of Development Ben Rosenfeld i ett uttalande. “Coal Creek Innovation Park kommer att fylla det specialbyggda labbutrymmet på marknaden och leverera nästan 400 000 kvm av FoU-specifikt labbutrymme i Boulder County.
CBRE utsåg Denver/Boulder-regionen till den 11:e bästa biovetenskapliga fastighetsmarknaden i landet i år, och noterade att det är hem för det största antalet bioingenjörer och biomedicinska ingenjörer i landet. Den senaste utvecklingen i regionen, inklusive BioMeds 1M SF-förvärv nära University of Boulder och Breakthrough Properties’ 164K SF Boulder-projekt, är delvis en reaktion på skyhög efterfrågan, vilket framgår av vakansgraden under 2 % som registrerades tidigare i år .
