Konsumenternas förtroende hade fallit för tredje månaden i rad i slutet av juli, enligt Conference Board.
“När Fed höjer räntorna för att stävja inflationen, drog inköpsavsikterna för bilar, hem och vitvaror tillbaka ytterligare i juli,” citerade konferensstyrelsen Lynn Franco, senior chef för ekonomiska indikatorer, som sagt. “När vi blickar framåt kommer inflationen och ytterligare räntehöjningar sannolikt att fortsätta utgöra stark motvind för konsumtion och ekonomisk tillväxt under de kommande sex månaderna.”
Men kanske, bara kanske, kan saker och ting förbättras den här månaden. Enligt Mortgage Bankers Association förbättrades överkomligheten för bostadsköp i 47 stater förra månaden. Den nationella medianbetalningen för sökande minskade till 1 844 USD från 1 893 USD i juni.
“Rådighetsförhållandena förbättrades måttligt i större delen av landet i juli, eftersom något lägre bolåneräntor och en minskning av medianlånebeloppet ledde till att den typiska bostadsköparens bolånebetalning sjönk $49 från juni,” citerade MBA:s inlägg Edward Seiler, dess biträdande vicepresident av bostadsekonomi och verkställande direktör för Research Institute for Housing America. “Bostadsköparnas efterfrågan har vacklat i sommar, eftersom kvardröjande ekonomisk osäkerhet, hög inflation och fortfarande höga bolåneräntor fick många potentiella köpare att skjuta upp sin bostadssökning. Kombinationen av en stark arbetsmarknad och dämpande bostadspristillväxt kan locka några av dessa köpare att återvända under de kommande månaderna.”
Nedgången är enligt Mortgage Bankers Associations (MBA) Purchase Applications Payment Index (PAPI). “En ökning av MBA:s PAPI – vilket tyder på minskande villkor för låntagarens överkomlighet – betyder att betalningen av hypotekslån i förhållande till inkomst (PIR) är högre på grund av ökande ansökningslånebelopp, stigande bolåneräntor eller en minskning av intäkterna”, noterar organisationen. “En minskning av PAPI – vilket tyder på att låntagarens överkomliga villkor förbättras – inträffar när låneansökningsbeloppen minskar, bolåneräntorna minskar eller intäkterna ökar.”
Kanske är detta goda nyheter för framtiden. Men en nedgång på 49 dollar är, ursäkta formuleringen, inte mycket att skriva hem om och inflationen har slitit ner människor. Dessutom steg bostadspriserna nyligen på 80 % av tunnelbanemarknaderna under andra kvartalet. Att bromsa bostadspristillväxten spelar ingen roll för de flesta konsumenter om dessa prislappar inte snart börjar sjunka. Och även om överkomligheten förbättrades jämfört med föregående månad, sjönk den år från år.
