Enligt Knight Franks globala forskningschef Liam Bailey har ett begränsat utbud av aktier över huvudstadens bostadsmarknad, en flykt till kvalitet bland köparna och en push för att slutföra försäljningen med hjälp av Hjälp att köpa innan programmet upphör, uppmuntrat fler köpare att titta på den nya bostadsmarknaden i London.
Antalet potentiella köpare som anmälde sitt intresse för att köpa en ny bostad i huvudstaden under de första sex månaderna 2022 var 46 % högre jämfört med första halvåret 2021 och 83 % högre än det femåriga pre-pandemiska genomsnittet för de första sex månaderna av året (2015-2019). Toppen i förfrågningar från köpare återspeglar också det faktum att flera lanseringar som lades på is under 2020 och 2021 sedan har lanserats på marknaden.
Den internationella efterfrågan återvänder också, om än gradvis. Antalet internationella ankomster till Heathrow i juni var bara 17 % lägre än samma månad 2019. Det är att jämföra med en motsvarande minskning på 87 % i juni förra året. Regionala skillnader kvarstår på grund av varierande Covid-restriktioner, med resor från Asien fortfarande hälften av nivån för tre år sedan, säger Knight Franks forskning.
Den nya bostadsmarknaden står nu inför samma press som den bredare bostadsmarknaden där hög inflation och stigande bolånekostnader förväntas leda till en dämpad pristillväxt och efterfrågan senare i år. En minskning av utvecklingsstarter och färdigställanden kan tynga volymerna för nya bostäder specifikt, avslutar Knight Frank.
