Baserat på nya uppgifter från den nationella fastighetsmäklaren Redfin, ökade den nationella medianen för den begärda hyran med 14 % år över år till 2 032 USD i juli 2022.
Daryl Fairweather
Det är den minsta årliga ökningen sedan november och att jämföra med en reviderad vinst på 15 % i juni och 16 % i maj. På månadsbasis steg medianhyran med 0,6 %, den långsammaste tillväxten sedan februari och ned från en ökning med 2,1 % ett år tidigare.
“Stora hyreshöjningar kan äntligen närma sig ett slut när hyresvärdar anpassar sig till minskande hyresgästbudgetar som ansträngs av de stigande kostnaderna för mat, gas och andra vanliga utgifter”, säger Redfins chefsekonom Daryl Fairweather. “Ändå ökar hyrorna snabbare än den totala inflationen, som har börjat avta. Vi förväntar oss att hyrestillväxten fortsätter att avta, men marknader med stark sysselsättningstillväxt och begränsad nybyggnation av bostäder, som New York och Seattle, kommer sannolikt att fortsätta att uppleva stora hyreshöjningar.”
Cincinnati hyror steg med mer än 30 %
De begärda hyrorna steg med 31 % från år till år i Cincinnati, det största steget bland de 50 mest folkrika amerikanska storstadsområdena. Detta var en minskning från en ökning på 39 % jämfört med föregående år i juni, då Seattle, Austin och Nashville också såg hyrorna öka med mer än 30 % från ett år tidigare. I juli var Cincinnati den enda tunnelbanan som såg de begärda hyrorna stiga med mer än 30 %, men nio andra hade höjningar på över 20 %. Efter att ha toppat listan under årets första fyra månader, föll både Austin, TX och Portland, OR ur de tio bästa tunnelbanorna med de snabbast stigande hyrorna i juli.
Topp 10 storstadsområden med snabbast stigande hyror år över år
1. Cincinnati, OH (31 %)
2. Nashville, TN (26 %)
3. Pittsburgh, PA (24 %)
4. New York, NY (23 %)
5. Newark, NJ (23 %)
6. Nassau County, NY (23 %)
7. New Brunswick, NJ (23 %)
8. Seattle, WA (22 %)
9. Indianapolis, IN (21 %)
10. San Antonio, TX (21 %)
Bara tre av de 50 mest folkrika storstadsområdena såg hyrorna sjunka i juli från ett år tidigare. Hyrorna sjönk med 10 % i Milwaukee, 8 % i Minneapolis och mindre än 1 % i Baltimore. Milwaukee och Minneapolis har sett sjunkande begärda hyror sedan april, men detta är den första månaden som begärt hyror i Baltimore sjönk.
Storstadsområden där hyrorna sjönk år över år
1. Milwaukee, WI (-10 %)
2. Minneapolis, MN (-8 %)
3. Baltimore, MD (-0,3 %)
