För företag, glöm frågor om inflation, lågkonjunkturer, leveranskedjor och mer. Den stora frågan är vad som kommer att hända med kontoret. Alla där bak? Pågående arbete hemifrån?
Anledningen till att detta är så viktigt är att det blandas med hur ett företag fungerar, vem som arbetar där, kultur, frågor om effektivitet och innovation och mycket mer.
De JLL Future of Work Survey 2022, som tog 1 000 svar från 13 viktiga globala marknader, gjorde ett försök till några svar. Företaget säger att det finns fem olika nyckelåtgärder som företag måste vidta.
Men först, några av siffrorna, enligt undersökningsresultaten: 53 % av företagen kommer att göra att arbeta hemifrån permanent inom tre år; 77 % säger att en kvalitetsarbetsyta slår kvantitet; 45 % tror att ett primärt syfte med kontorslokaler är samarbete; och 77 % av CRE-ledarna förväntar sig att trycket på förändring ska öka till 2025.
Det finns mer i statistiken på framsidan. Det stora budskapet är att för att bli framgångsrika måste företag, inklusive CRE-företag, ta itu med fem stora kategorier av åtgärder inom de närmaste åren eller riskera att hamna på efterkälken.
Det första är att hybridarbete inte försvinner. Detta är en permanent förändring. “Antalet arbetsgivare som inte erbjuder någon form av hybridarbetsalternativ har sjunkit från 45 % före pandemi till endast 9 % i dag, vilket innebär att den stora majoriteten av arbetstagare i vår forskning inser att tillhandahållande av hybridarbetsalternativ är avgörande för att attrahera och behålla talanger “, skriver JLL.
För det andra, kvalitet slår kvantitet när det kommer till utrymme. “Våra undersökningsdeltagare säger till oss att de vill att deras framtida kontor ska vara ett samarbetande, kreativt utrymme som främjar de anställdas välbefinnande och maximerar produktiviteten”, säger företaget. Med andra ord, du tar reda på vilken roll kontorslokaler verkligen spelar och sedan kommer du på hur du kan få det att fungera bättre. Detta kan dock bli knepigt och inte till det bättre. Cirka 73 % av de tillfrågade sa att de planerar att flytta till öppna kontorsutrymmen utan dedikerade skrivbordsutrymmen, men som den senaste historien har visat, kommer det med sina egna problem. Företag kan behöva tänka djupare.
ESG inom kontorsfastigheter är till stor del en fråga om var du befinner dig och lokala bestämmelser. Men miljömässigt och socialt kommer var och en att fortsätta att växa, och chefer måste komma förbi förutsatt att det förstnämnda är den enda aspekten att ta hänsyn till. “Nästan 8 av 10 företag säger att deras anställda förväntar sig att deras arbetsplats har en positiv inverkan på samhället”, säger rapporten. – Att öka investeringar i sociala hänsyn har därför blivit lika viktigt som att finansiera miljömål.
För det fjärde behöver CRE involvera mycket mer teknik i sin verksamhet och dataanalys i strategisk och taktisk planering. “Djupare investeringar i intelligent teknik kommer att vara nyckeln till att låsa upp nya möjligheter för att öka prestanda och produktivitet, och det finns tydliga bevis på att detta accelererar. I jämförelsetermer släpar den utbredda investeringen i och användningen av data för närvarande efter”, säger JLL.
Slutligen, CRE börjar bli mycket mer sofistikerat och komplext än vad organisationer är redo för. De kan inte göra allt på egen hand och kommer därför i allt högre grad att behöva allianser och partnerskap för att klara av det som måste göras.
