Lägenhetsbranschens operatörer och dataanalytiker blev lite av en slinga i juli när en ny rapport fann att Jersey City, NJ, hade bland de högsta hyrorna i landet.
Hyresrapporten sa att invånarna i genomsnitt där (en marknad tvärs över Hudsonfloden från New York City), betalade $5 500 per månad i hyra i juni. Boston och Palo Alto, Kalifornien, var nästa på den listan.
Fingrar pekade snabbt på New York Citys utelämnande från rapporten. Rent gav denna förklaring, som var detaljerad i rapporter som skickades till media.
“New York var en av städerna som uteslöts i denna månads rapport på grund av otillräckligt lager, vilket beskrivs i vår metodik. Vår data fokuserar på annonsörers flerfamiljsfastigheter som vi kan vara mer säkra på i prissättningen än fastigheter på vår webbplats från externa listflöden.
“Alla städer som faller under en viss tillgänglighetströskel på antingen ett- eller tvårumsnivå tas bort från denna rapport på grund av en urvalsstorlek som är för liten för att visa ett verkligt marknadsgenomsnitt.”
Jersey City har bostadsval för varje budget
Greve Wendy S. Paul, MPA, verkställande direktör, Jersey City Apartment Owners Association, bland dem som är desillusionerade av att hennes marknad ska få den statusen.
“Jersey City flerfamiljssamhälle har en rad lägenhetsalternativ för alla,” sa Paul. “Från mikroenheter till de ultralyxiga byggnaderna som hänvisas till i rapporten, det är därför Jersey City är en så attraktiv plats att bo för så många.”
Hon sa att rapportens data är ytterligare skev genom att inte inkludera de många alternativen för lägenhetsägargemenskapen från tvåfamiljshus till andra marknadspriserbjudanden.
“Medan massiv inflation på allt från byggmaterial, energi och löner har tvingat upp bostadskostnaderna, har flerfamiljssamhället i Jersey City varit innovativt och hittat sätt att öka utbudet av bostäder samtidigt som de möter ett brett spektrum av hyror,” sa Paul.
New York City och West Palm Beach rankade högst
Så på vilka marknader och städer är hyrorna högst? Återigen, det beror på hur du skär den.
RealPage i juni har New York City som den översta tunnelbanan på $4,213; dess främsta delmarknad är Midtown East i NY ($5 311); och det översta postnumret (10075) i New Yorks Upper East Side är på 11 403 $.
Yardis bästa stad är Palm Beach, Florida, för $7,491,83, följt av New York City (kombinerade stadsdelar) för $4,959.
