Fastighetsmäklaruppdrag per stat 2022

I USA tjänar fastighetsmäklare vanligtvis en provision för varje försäljning de gör. Beloppet en fastighetsmäklare gör på varje försäljning kan variera beroende på stat, med mäklare i vissa stater som tjänar mer än dubbelt så mycket som de i andra stater.

I den här artikeln kommer vi att ta en titt på hur fastighetsmäklarprovisioner är uppbyggda i var och en av de 50 amerikanska delstaterna.

Vad är den genomsnittliga nationella fastighetskommissionen?

Den genomsnittliga fastighetsprovisionen i USA är ungefär 5,5 %, enligt en slumpmässig undersökning av FastExperts agenter. Detta innebär att för varje 100 000 USD i fastighetsvärde som säljs kommer fastighetsmäklaren att tjäna 5 500 USD.

Men som vi nämnde ovan varierar provisionerna beroende på stat och region. I vissa områden tjänar agenter så lite som 3 %, medan de i andra kan tjäna upp till 7 %.

Hur fungerar fastighetsprovisioner?

I de flesta fall betalas fastighetsprovisioner ut av säljaren av fastigheten. Det är vanligtvis en procentandel av det slutliga försäljningspriset och delas mellan köparens agent och säljarens agent.

Låt oss till exempel säga att en bostad säljs för $200 000 och provisionssatsen är 5%. Den totala provisionen skulle vara $10 000, som skulle delas jämnt mellan köparens agent och säljarens agent. Eller, om agenten är en dubbel agent – ​​som agerar på uppdrag av både köparen och säljaren – skulle de behålla hela summan.

Är fastighetsprovisioner förhandlingsbara?

Ja, fastighetsprovisioner är förhandlingsbara. I de flesta fall kommer säljaren av fastigheten att vara den som betalar provisionen, så de kommer att ha möjlighet att förhandla med agenten.

Tänk bara på att bara för att en agent erbjuder en lägre provision, betyder det inte att de är en bättre agent. I vissa fall kan agenter som tar ut lägre provisioner vara mindre erfarna eller kanske inte tillhandahålla samma servicenivå som de som tar ut högre provisioner.

Det är också värt att notera att vissa fastighetsmäklare kan ta ut en fast avgift istället för en provision. Detta ses oftast i lågprisfastigheter eller i de fall agenten är säker på att de kommer att sälja fastigheten snabbt.

Vad mer du bör veta om fastighetsprovisioner

Här är några andra saker du bör tänka på när det gäller fastighetsprovisioner:

• Provisioner betalas vanligtvis ut vid stängning, så du behöver inte oroa dig för att betala provisionen i förskott.
• Även om du säljer din bostad själv, kan du fortfarande behöva betala köparens agent deras provision, såvida du inte arbetar in det i avtalet som köparen är ansvarig.
• I vissa fall kan köparen och säljaren komma överens om att dela upp provisionen. Till exempel, om provisionen är 5 % och parterna kommer överens om att dela den 50/50, skulle köparen betala 2,5 % och säljaren skulle betala 2,5 %.
• Vissa fastighetsmäklare kan ta ut en högre provision om fastigheten säljs för ett högre pris. Till exempel kan de ta ut en provision på 6 % om fastigheten säljs för mer än 500 000 USD. Eller om de har betydande erfarenhet av nischade fastighetstransaktioner.
• I vissa fall kan du kanske förhandla om en lägre provision om du går med på att använda samma agent för både köpet och försäljningen.
• Du kanske också kan förhandla om en lägre provision om du köper och säljer flera fastigheter samtidigt.

Ett varningens ord om att välja en rabatterad fastighetsmäklare

Det gamla ordspråket “du får vad du betalar för” är ofta sant när det kommer till fastighetsmäklare. Bara för att en agent är villig att förhandla om sin provision, betyder det inte att de är det bästa valet.

Det finns gott om fastighetsproffs som är villiga att rabattera sina tjänster. Men den lägre provisionen betyder att de skär ner på viktiga tjänster eller så kanske de inte är lika erfarna.

Istället för att välja agenten med lägst provision, är det bäst att välja en agent baserat på deras erfarenhet, marknadsföringsplan och rykte. Du vill också ha en agent som du känner dig säker på kommer att sälja din bostad snabbt och till bästa möjliga pris. I de flesta fall är det värt att betala en högre provision för att få de resultat du är ute efter.

En erfaren mäklare kommer sannolikt att sälja ditt hem snabbare och till ett högre pris än en lågprismäklare. De kommer också att kunna ge vägledning och råd under hela processen.

Summan av kardemumman är att du inte ska låta provisionssatsen vara den enda faktorn du tänker på när du väljer fastighetsmäklare. Istället bör du fokusera på att hitta en agent som du känner dig säker på kommer att sälja din bostad snabbt och till bästa möjliga pris.

Genomsnittlig fastighetsmäklarkommission per stat

Mycket har förändrats under de senaste 30 åren när det kommer till hur fastighetsmäklare får betalt. Tillbaka på 1990-talet var den genomsnittliga fastighetsmäklarprovisionen i USA 6,04 %. 2020 sänktes den till cirka 5,6 %. Enligt FastExperts agenter motsvarar siffrorna nedan 2022 ungefär det nationella genomsnittet på 5,5 %, vilket återspeglar en liten nedgång från 2020.

Metodik

Siffrorna som presenteras här har sammanställts från ett slumpmässigt urval av 1 871 fastighetsmäklare registrerade hos FastExpert. Agenterna tillfrågades om deras genomsnittliga provisionssats, samt den lägsta och högsta provisionen de tar ut.

Vad är FastExpert?

Om du funderar på att köpa eller sälja ett hem har du förmodligen hört talas om FastExpert. Men vad är det och hur fungerar det?

Kort sagt är FastExpert en webbplats som kopplar samman bostadsköpare och säljare med fastighetsmäklare i deras område.

Så här fungerar det:

• Först anger du din stad eller postnummer.
• Sedan matchar FastExpert dig med fastighetsmäklare i ditt område.
• Du kan bläddra i agentens lista, lära dig mer om deras expertis, erfarenhet och till och med läsa recensioner från tidigare kunder.
• När du har hittat en agent som du är intresserad av att arbeta med kan du kontakta dem direkt via FastExperts webbplats.

Det finns ingen provision eller avgift för att använda FastExpert, så det är ett bra sätt att spara pengar på fastighetsprovisioner. Dessutom kräver vi inte din information i förväg, så du kan surfa anonymt.

Om du är redo att hitta en fastighetsmäklare i ditt område, prova FastExpert.com idag!