Institutionell aptit för högflödeslogistikfastigheter (HFT) är fortsatt stark, med Realterm-insamlingar inbringade 630 miljoner USD i LP-åtaganden för sin senaste fond som fokuserar på denna kategori.
Realterm Logistics Fund IV (RLF IV) nådde sitt kontraktuella hårda tak på 630 miljoner USD i LP-åtaganden. Det är den fjärde fonden i företagets amerikanska slutna, värdeskapande Realterm Logistics Fund-serie.
Realterm definierade HFT-egenskaper som sådana som underlättar förflyttning, inte lagring, av gods genom landets leveranskedja.
Fastighetstyper inkluderar crossdockningsterminaler för lastbilar, omlastning och relaterad omlastning, leveransanläggningar för sista mil, industriell utomhusförvaring och paketsortering, bland annat.
Försörjningskedjan direkt till konsument utvecklas
Pete Lesburg, verkställande direktör för kapitalmarknaden, Realterm, sa att denna fond välkomnade nya investerare.
Fondens pipeline för kontrollerade investeringar ligger på cirka 500 miljoner dollar i bruttoinvesteringsvärde, enligt Realterm. RLF-serien har investerat 1,3 miljarder USD i nästan 115 HFT-tillgångar, vilket genererar avkastning i toppkvartilen vid realisering av var och en av de två första fonderna i denna serie.
“Den fortsatta utvecklingen av försörjningskedjan direkt till konsument har genererat en enorm tillväxt inom HFT-fastighetssegmentet,” sa Ed Brickley, verkställande direktör och senior fondförvaltare, Realterm, i ett förberett uttalande.
Black Salmon stänger 500 miljoner dollar industrifond
Separat stängde Black Salmon sin industrifond för förvärv och utveckling av fastigheter i leverantörskedjan i Sunbelt.
Företagets investeringsstrategi fokuserar på handelsbyggande, opportunistisk utveckling och värdeskapande möjligheter över hela den amerikanska leveranskedjan – distributionslager, industriell infrastrukturtillgångar och kyllager – på strategiska marknader koncentrerade nära distributionsnav, såsom kust- och inlandshamnar och järnvägar.
Jorge Escobar, managing partner och Co-CEO för Black Salmon, sa i en release att fonden har en 50 hektar stor utvecklingsplats mindre än fem miles från hamnen i Savannah, Ga. med planer på att bygga en klass A lastbilsterminal och lasta om anläggningen.
Man arbetar också med ett flerfasigt utvecklingsprojekt längs I-85 nordost om Atlanta för ett distributionslager av klass A intill SK Innovation, en tillverkare av elbilsbatterier på flera miljarder dollar som nyligen färdigställde en fabrik på 2,4 miljoner kvadratmeter. .
