Det är den femte bostaden i Chicago-området att sälja för 10 miljoner dollar eller mer hittills 2022, jämfört med tre under hela 2021. Sedan 2014, när Crain började spåra denna kategori, har det bara varit ett annat år med mer än tre försäljningar. Det var 2018, då sju hem i Chicago-området såldes för 10 miljoner dollar eller mer.
Om inte takten för 2022 avtar, kommer året att sluta över 2018 års högsta betyg.
Av de fem försäljningarna på 10 miljoner dollar och uppåt hittills i år är två lägenheter i centrum, två i Winnetka och den här i Lincoln Park.
Köparna och säljarna i Mohawk Street-affären är inte identifierade i offentliga register. Båda använde juridiska personer som dolde deras namn. Eftersom transaktionen inte var listad på fastighetssajter kunde Crain’s inte fastställa identiteten på de inblandade fastighetsmäklarna.
På en marknad med lågt lager har onoterade försäljningar blivit vanligare, eftersom köpare kontaktar fastighetsmäklare som vet vad som kan finnas tillgängligt. Tidigt under 2022 såldes en trio av bostäder till priser över 8 miljoner dollar utan att vara listade. Två av dem var i Lincoln Park, som den senaste rean. I juni bytte ett Winnetka-hus ägare för 11,25 miljoner dollar utan att gå ut på marknaden.
Senast herrgården på Mohawk såldes, i början av 2016, gick den för 8,35 miljoner dollar. Det senaste försäljningspriset är cirka 20 % högre än så, men eftersom det inte finns någon information om rehab eller andra förbättringar under de mellanliggande åren, är det inte klart om allt detta är uppskattning.
När herrgården såldes 2016 rapporterade Crain’s från noteringen att den hade en hemmabio, inomhus- och utomhusbasketplaner och ett garage för fyra bilar. Byggd 2004, det är på en dubbel tomt som den ursprungliga ägaren samlade i två köp för totalt 2,7 miljoner dollar.
