Palm Beach, Florida, såg en tvåsiffrig nedgång i hyrestillväxten i juli 2022.
Hyrestillväxten avtar avsevärt runt om i landet, särskilt på några av Sun Belt-marknaderna som en gång var brännheta, visar en ny rapport.
För första gången sedan 2020 upplevde 12 marknader en nedgång i begärda hyror under loppet av en månad, enligt en rapport som släpptes på onsdagen av CoStar-ägda Apartments.com.
De marknader som upplevde månadshyresnedgångar i juli var Miami med en minskning på 0,5 %, Phoenix med en minskning på 0,4 % och Dallas-Fort Worth med en minskning på 0,2 %.
Utöver de marknader där hyrorna sjunker, ser andra heta marknader en avmattning i takten i hyrestillväxten. Även om Sun Belt-marknaderna fortfarande upptar åtta av de tio bästa platserna för tillväxt, har många sett att tillväxtprocenten minskat med tvåsiffriga siffror sedan förra året, enligt Apartments.com-rapporten.
I Palm Beach, Florida, till exempel, nådde hyrstillväxten en topp på 30,6 % under fjärde kvartalet förra året. I slutet av juli var tillväxten 12,7 %, enligt rapporten.
“Medan de årliga hyrorna för flerfamiljer fortsatte att prestera långt över historiska medel, snabbade uppbromsningen i hyrestillväxten vid en tidpunkt då marknaderna vanligtvis publicerar sina bästa resultat”, säger Jay Lybik, nationell chef för flerfamiljsanalys på CoStar Group, i ett uttalande. en försämrad hyressituation belyser en betydande kollaps av efterfrågan i sektorn när nya enhetsleveranser beräknas nå 230 000 under andra halvan av 2022.”
Även om Florida är hem för fyra av de fem bästa marknaderna för hyrestillväxt, är det inte den enda platsen som ser tecken på en avmattning: Hyrestillväxten i Las Vegas minskade också med tvåsiffriga siffror.
Det fanns några marknader som presterade bättre. I San Francisco steg genomsnittliga hyror med 40 punkter under den senaste månaden, och närmade sig marknadens topp genom tiderna. East Bay i Kalifornien såg inte heller någon nedgång i hyrestillväxten.
