Även om mycket av prat om kommersiella fastigheter har kretsat kring en potentiell höjning av skatterna för räntebärande inkomster, skulle Inflation Reduction Act från 2022 som övervägs av den amerikanska senaten också innefatta 5 miljarder dollar i finansiering för politik som syftar till att driva på aggressiva utsläppsminskningar med 2030.
Lagförslaget, som stöds av den frekventa demokratiska hållningen senator Joe Manchin från West Virginia, skulle kanalisera miljarder till grönare bostäder till överkomliga priser, federala projekt och annan konstruktion och kommer när kommersiella fastighetsbolag pressar mot att skapa lägre koldioxidutsläpp i sin konstruktion.
Åtgärderna kan minska koldioxidutsläppen med 200 miljoner ton i slutet av decenniet, enligt ideella Building Transparency och den progressiva tankesmedjan Third Way.
Bland lagförslagets bestämmelser:
— 4 miljarder dollar för förbättrad klimattålighet i bostäder till överkomliga priser, inklusive vatteneffektivitet, inomhusluftkvalitet och hållbarhet.
— 2 miljarder USD för bidrag med låga koldioxidutsläpp för arbete med Federal Highway Administration.
— 2,15 miljarder USD för allmänna administrationsbyggnader med låga koldioxidutsläpp.
— 250 miljoner USD för stöd till miljöproduktdeklarationer för att stödja utvecklingen och standardiseringen av EPD:er för byggmaterial.
— 100 miljoner USD för märkning av konstruktionsmaterial med låg koldioxidhalt.
Inflationsreduktionslagen är den senaste inkarnationen av president Joe Bidens lagförslag Build Back Better, som förkastades tidigare i år när Manchin drog sitt stöd och i praktiken dödade det.
Enligt ett nytt försoningsavtal som stöds av senatens majoritetsledare Chuck Schumer och Manchin, kan delar av det lagförslaget återupplivas, inklusive klimatinitiativ, samt en 15 % företags minimiskatt avsedd att stänga kryphål i stora företag och en treårig förlängning av lagen om prisvärd vård.
“Det här avtalet markerar en milstolpe när det gäller att driva på koldioxidutsläpp och hållbar infrastrukturutveckling, vilket understryker vikten av att tillhandahålla finansiering för upphandling med låga koldioxidutsläpp om vi ska göra verkliga framsteg för att vända klimatförändringarna,” sa Building Transparencys verkställande direktör Stacy Smedley i en släpper och lägger till att effekterna kan vara lika med att ta 51 miljoner bensinbilar av vägen under ett år.
Det finns dock steg att gå innan lagförslaget antas. Tjänstemän måste fortfarande gå igenom lagförslaget för att säkerställa att det är inom senatens räckvidd, vilket kan leda till några mindre förändringar, enligt Politico. Sen. Kyrsten Sinema, som har anslutit sig till Manchin i omröstningar som annars splittrats längs partilinjer, har inte sagt om hon kommer att stödja lagförslaget.
Byggbranschen står för 20 % av de årliga koldioxidutsläppen över hela världen, Bisnow rapporterats tidigare, även om det har gått mot framsteg med ansträngningar som lågkolhaltig betong och vätskeapplicerad takteknik. Det kommer trots blandade politiska beslut, inklusive det senaste beslutet i USA:s högsta domstol som begränsar Environmental Protection Agencys möjlighet att reglera koldioxidutsläpp.
“Vi har industrier eftersom det finns en planet att bedriva handel på”, sa Skanska Senior Director of Business Development för Georgia och South Carolina Jimmy Mitchell Bisnow.
