Hemvård är en viktig del av att vara husägare. Det kan vara en unik upplevelse för nya husägare, men att lära sig underhålla ett hem är lätt.
Det finns många små underhållssaker som en person kan lära sig att göra för att förhindra att de blir allvarliga ekonomiska avlopp senare. Vi uppmuntrar husägare, särskilt nya bostadsköpare, att skapa en checklista för hemunderhåll.
Den här checklistan hjälper dig att lära dig och utföra de viktigaste underhållsuppgifterna som följer med att äga och behålla ett hus.
Hemunderhåll checklista
Hemunderhåll innebär rutinuppgifter och sysslor som gör att det fungerar smidigt. Några problem är oförutsedda och måste åtgärdas i enlighet med detta. Men de flesta problem byggs stadigt upp och kan förebyggas genom att vidta förebyggande åtgärder i tid.
Det finns tre viktiga faktorer för underhåll av hemmet: Vad att göra, när att göra det, och – kanske det svåraste i början – hur att göra det.
Vissa punkter på en checklista för hemunderhåll bör tas om hand omedelbart efter inflyttning. Andra pågår och kräver en rutin. Vi har delat in dem i tre kategorier: säkerhet, kostnadsförebyggande och allmänt underhåll.
Säkerhet
Vissa säkerhetsåtgärder bör vidtas direkt efter inflyttning och då enligt rutin.
Vad du ska göra: Byt lås
När ska man göra det: Direkt efter inflyttning i ett nytt hem. Håll nycklarna med dig och ge reservdelar till familjemedlemmar och relevanta personer som hushållerskor och barnvakter. När de har bytts behöver låsen bara bytas ut när de är felaktiga.
Hur man gör det: Att byta lås är en enkel process. Leta efter skruvar på dörrhandtaget och skruva loss dem. Frontplattan kommer att lossna och avslöjar låsmekanismen. Lägg till ditt nya lås enligt instruktionerna på förpackningen.
Vad du ska göra: Kontrollera säkerhetslarm och rökdetektorer
När ska man göra det: Ett säkrare tillvägagångssätt skulle vara att byta alla batterier när du flyttar in. Sedan en gång var sjätte månad efteråt.
Hur man gör det: För att kontrollera om larmet fungerar, tryck på testknappen. Om larmet inte ljuder, kontakta säkerhetsföretaget som installerat det. För en rökdetektor, öppna upp enheten och ta bort batteriet. Tryck på testknappen för att se om larmet fortfarande går. Om det inte gör det, byt ut batteriet.
Vad du ska göra: Kontrollera om det finns elektriska säkerhetsproblem
När ska man göra det: Vanligtvis kommer alla betydande problem att täckas under heminspektionen innan du stänger ditt bostadsköp. Men det är alltid en bra idé att kontrollera igen efter inflyttning. Din AFCI och GFCI (särskilda strömbrytare för säkerhetsåtgärder) bör fungera och måste kontrolleras minst en gång i månaden.
Hur man gör det: Kontrollera och se om det finns några elektriska problem som felaktig jordning eller fluktuationer med hjälp av en energikvalitetsanalysator eller energilogger. Om du har barn, se till att alla eluttag är barnsäkra.
Vad du ska göra: Kontrollera apparater för gasläckor
När ska man göra det: Innan du använder någon ny eller gammal gasapparat i ditt hem för första gången.
Hur man gör det: För att kontrollera om det finns några gasläckor, öppna alla dörrar och fönster för ventilation. Slå på gasen vid apparatens kontrollventil. Använd en tvål- och vattenlösning för att kontrollera om det finns bubblor runt gasanslutningen. Om det finns bubblor, kontakta gasbolaget omedelbart.
Kostnadsförebyggande
Vissa underhållsuppgifter kan hjälpa dig att spara mycket pengar i det långa loppet.
Vad du ska göra: Inspektion och byte av HVAC-filter
När ska man göra det: Kontrollera VVS-filtren direkt när du flyttar in. Byt ut dem om de är skadade eller för slitna, annars är det bara att rengöra dem. En månatlig inspektion rekommenderas. Att ta bort och inspektera en HVAC-filterenhet är ganska enkelt.
Hur man gör det: Instruktionerna kan variera beroende på modell, genom att stegen är ganska enkla för de flesta. Stäng av strömmen till enheten. Ta bort frontkåpan på enheten. Ta ut filtret och rengör det eller byt ut det mot ett nytt.
Vad du ska göra: Service på centralvärmesystemet
När ska man göra det: Kontrollera ditt värmesystem när du flyttar in. Beroende på dess typ (som ugn, panna eller elvärme), inspektera och serva det vid behov. Att lägga till en programmerbar termostat är också en bra idé.
Hur man gör det: Kontakta en professionell värmetekniker för att inspektera och serva ditt system. De kommer att rengöra enheten, kontrollera om det finns gas- eller oljeläckor och reparera eventuella problem de hittar.
Vad du ska göra: Inspektera hängrännor och stuprör
När ska man göra det: Rengör och inspektera rännorna minst två gånger om året, på våren och hösten. Du kan behöva göra det oftare om det finns träd nära ditt hem.
Hur man gör det: Använd en stege för att nå rännorna. Ta bort eventuella löv, smuts eller skräp med en handskbelagd hand eller en liten murslev. Spola rännorna med vatten från en slang för att rengöra dem helt. Kontrollera stuprören och rensa dem från eventuella blockeringar.
Vad du ska göra: Tak- och skorstensinspektioner
När ska man göra det: Helst bör du inspektera ditt tak och skorsten i början av varje säsong. Om du upptäcker någon skada, låt den repareras så snart som möjligt.
Hur man gör det: Du kan inspektera ditt tak från marken med hjälp av en kikare. Leta efter eventuella saknade, skadade eller lösa bältros. Om du har tegeltak, leta efter spruckna eller trasiga tegelpannor. Inspektera skorstenen för sprickor eller skador. Kontakta en professionell om du upptäcker några betydande problem.
Vad man ska göra: Skadedjursbekämpning
När ska man göra det: Så fort du flyttar in, och sedan med några månaders mellanrum.
Hur man gör det: Inspektera ditt hem för tecken på skadedjur som gnagare, insekter eller termiter. Leta efter spillning, tuggmärken eller skador på trä. Om du upptäcker några skadedjur, kontakta en professionell för skadedjursbekämpning.
Vad du ska göra: Rengör torktumlarens ventiler
När ska man göra det: Minst en gång om året, eller oftare om du använder din torktumlare ofta.
Hur man gör det: Koppla ur torktumlaren och koppla bort ventilen från torktumlarens baksida. Använd en dammsugare med en lång slangfäste för att rengöra ludd från ventilen. Rengör luddskärmen och dammsug eventuellt ludd runt torktumlarens öppning. Återanslut ventilen och anslut torktumlaren.
Vad du ska göra: Uppgradera till energieffektiva apparater
När ska man göra det: Om du behöver byta ut en befintlig apparat, eller köpa en ny, se till att välja energieffektiva apparater. De kan vara dyra, men att investera mer vid köptillfället kommer att vara mycket kostnadseffektivt i det långa loppet.
Hur man gör det: Leta efter Energy Star-märkningen när du köper nya apparater. Dessa är de mest energieffektiva modellerna som finns. Se till att jämföra förskottskostnaden, såväl som de beräknade driftskostnaderna, innan du fattar ditt beslut.
Vad du ska göra: Kontrollera fundament och väggar för sprickor
När du ska göra det: En gång om året, eller oftare om du bor i ett jordbävningsutsatt område.
Så här gör du: Inspektera grunden till ditt hem för eventuella sprickor eller skador. Använd en nivå för att kontrollera eventuell avräkning. Om du upptäcker några problem, låt dem reparera så snart som möjligt. Kontrollera väggarna i ditt hem för sprickor. Om du hittar några, reparera dem med fogmassa eller murbruk.
Allmänt underhåll
Några allmänna underhållsuppgifter är:
Att göra: Köksstädning
När ska man göra det: Två viktiga saker att rengöra varje månad är diskbänken och huvens filter.
Hur man gör det: Diskbänksavfall kan enkelt rengöras med isbitar med vinäger. Huvfilter kan placeras i avfettningsmedel och sedan skrubbas.
Att göra: Trädäck
När ska man göra det: Inspektera ditt däck varje år för eventuella skador. Rengör den efter behov och försegla eller färga den vartannat år.
Hur man gör det: Använd en trädgårdsslang för att ta bort smuts eller skräp från träets yta. Leta efter eventuella spruckna, delade eller skadade brädor. Reparera eller byt ut dem vid behov.
Att göra: Grundrengöring av huset
När ska man göra det: Att städa huset ordentligt två gånger om året rekommenderas starkt. Det hjälper till att rengöra områden i huset som vanligtvis blir försummade. Smuts och avlagringar kan avlägsnas för att förhindra eventuell skada.
Hur man gör det: Flytta alla möbler och apparater ut ur rummet. Dammsug golven, städa ur hörnen och längs golvlister, rengör fönstren, damma av alla ytor och skrubba badrummen. Du kan behöva anlita en professionell för denna uppgift.
Vad du ska göra: Omfogning av badrum och VVS-kontroller
När ska man göra det: Inspektera tätningen i ditt badrum med några månaders mellanrum. Lägg till eller byt ut det efter behov för att förhindra vattenskador. Du bör också låta en fackman kontrollera ditt VVS för eventuella läckor eller skador med några års mellanrum.
Hur man gör det: Ta bort den gamla tätningen med hjälp av en redskapskniv. Applicera ny tätning runt kanterna på duschen, badkaret eller handfatet. Se till att släta ut den med fingret så att den bildar en tätning. Låt en rörmokare inspektera dina rör och fixturer för eventuella läckor eller skador.
Säsongsbetonat hemunderhåll
Förutom det rutinmässiga underhållet har varje säsong sina egna underhållskrav.
Vår och sommar
Efter vinterns kyla kommer våren och eventuellt sommaren. Det här är årstiderna då du kommer att spendera mer tid utomhus. Här är några saker att ta hand om under dessa säsonger:
- Fönster och dörrar bör kontrolleras för skador och lufttätningsproblem.
- Måla utsidan av huset vid behov. Om du har växter och träd är det dags att inspektera dem ordentligt och förbereda för ny tillväxt.
- Sommaren kommer med insekter. Se till att ditt hem har relevanta motåtgärder mot dem.
- Sommaren är tiden att få din VVS-enhet på service för att säkerställa ordentlig kylning av huset i det varma vädret.
Höst och vinter
Vädret börjar bli kallt och fuktigt. Förbered ditt hem för det.
- Gör om ditt centralvärmesystem. Se om det behöver någon service eller förbättring.
- Rengör torktumlarens ventil ordentligt. De orsakar många olyckor.
- Håll dina hängrännor rena från fallande löv.
- Förslut huset så mycket du kan för att förhindra att vinterns kyliga vindar kommer in.
- Kontrollera alla fönster och dörrar. De borde stänga hela vägen. Dra åt alla lösa skruvar.
- Kontrollera och återisolera vattenledningarna där det behövs.
- Kontrollera ständigt efter isdammar under vintern. Köp en takränna, bara för säkerhets skull.
Slutsats
Om du placerar alla dessa uppgifter på en lång lista kan de få hemunderhållet att kännas som en verklig smärta. Men planerade och schemalagda under året, enligt din bekvämlighet och rutin, kan de enkelt utföras.
För några få underhållsuppgifter kan du behöva professionell hjälp eller en hantlangare. Men de flesta av dessa kan du utföra själv. Att lära sig att utföra och organisera dessa hemunderhållsuppgifter är nödvändigt för alla förstagångsköpare.
