Med tillstånd av Swinerton
La Fénix på 1950, den första prisvärda bostadsutvecklingen i San Franciscos Mission District på 10 år.
Krisen med överkomliga bostäder i USA har nått en brytpunkt. En Pew Research-undersökning från oktober 2021 fann att nästan hälften av amerikanerna anser att brist på bostäder till rimliga priser är ett allvarligt problem där de bor, och 70 % sa att yngre amerikaner har svårare att köpa ett hem än vad deras föräldrars generation gjorde.
Denna fråga sträcker sig längre än till småhus. År 2021 växte den nationella medianhyran för lägenhet med 17,5 %. Även om hyrorna stiger i en långsammare takt än förra året, har de ökat med 5,4 % under första halvåret 2022. Hyrstillväxten är på väg att överträffa bostadspriserna i år, och många amerikaner kommer att fortsätta kämpa för att hitta en prisvärd lägenhet.
När det häpnadsväckande behovet av flerfamiljsenheter till överkomliga priser växer, arbetar vissa entreprenörer och utvecklare för att göra något för att lindra trycket. Swinerton, en av landets största entreprenörer, lanserade flera prisvärda bostadsprojekt för att åtgärda denna brist.
“Vi utnyttjar vår byggexpertis till det utrymme där det är mest meningsfullt att bekämpa bostadskrisen,” sade Swinerton National Affordable Housing Director Patrick Otellini. “Det som gör oss till en bra byggare är det som gör oss bra på prisvärda bostäder: noggrann förvaltning av budget, tidsplan och att vara den partnern genom att vara en sann partner till den ideella utvecklingsgemenskapen. De behöver någon som arbetar med dem i den andan och inte bara en totalentreprenör för att bygga projektet åt dem.”
Swinerton har slutfört åtta prisvärda bostadsprojekt under de senaste fem åren i Kalifornien och Hawaii, allt från utsatta ungdomscenter till prisvärda mikrolägenheter. Med flera projekt på gång driver det innovation och utökar sin verksamhet till rimliga priser nationellt.
Heartwood-projektet, som ligger i centrala Seattle, kommer att förse området med välbehövliga bostäder för arbetskraft, sa Otellini. Som den första massiva timmerkonstruktionen i sitt slag i Seattle, beräknas Heartwood vara den högsta korslaminerade timmerbyggnaden i staden.
Byggnaden kommer att innehålla 126 studio- och ettrumslägenheter samt förråd, innergård och lobby. Swinerton arbetar med detta projekt med atelierjones och Timberlab, och Otellini sa att alla tre företag delar en vision om att ta en mer hållbar och prisvärd byggnad till Seattle.
I Kalifornien har Swinerton ytterligare tre projekt under uppbyggnad: 921 Howard, 11010 SMB och Weingart Center Tower är fokuserade på att etablera prisvärda enheter för låginkomsttagare och de som upplever hemlöshet.
“Byggare till rimliga priser tenderar att vara små, regionala byggare som har relationer med ideella bostadsutvecklare,” sa Otellini. “Swinerton är bra i det här utrymmet för även om vi är ett nationellt företag så agerar vi som en regional byggare. Vi har de relationerna på alla lokala nivåer där vi kan ha det förtroende och det partnerskap som behövs för att arbeta med många av de ideella bostadsutvecklarna men sedan också ha sofistikeringen och eldkraften som ett stort nationellt företag.”
Beläget i hjärtat av San Franciscos South of Market District, är 921 Howard ett 18 våningar högt hus som kommer att innehålla 203 enheter för familjer och individer med låg till medelinkomst. Det sträcker sig över cirka 205 000 SF och är den största bostadsutvecklingen till rimliga priser under uppbyggnad i staden.
I West Los Angeles fungerar Swinerton som huvudentreprenör för 11010 SMB, en byggnad som kommer att innehålla 50 studiolägenheter för seniorer och seniora veteraner som har upplevt hemlöshet. Med cirka 3 681 hemlösa veteraner i det större Los Angeles-samhället från och med 2020, har 11 010 SMB blivit en speciell stolthet för Swinerton.
“Vi är verkligen glada,” sade Otellini. “11010 SMB kommer att bli det första modulära projektet som våra kontor i södra Kalifornien har byggt.”
Weingart Center Tower är placerat i mitten av LA:s ökända Skid Row, men det kommer snart att bli den största övergångs- och stödjande bostadsanläggningen i sitt slag på västkusten. Swinerton har valts ut för att hjälpa detta expansiva bostadskomplex med förbyggnadstjänster. Denna byggnad kommer att erbjuda 382 bostäder, samt butiksytor, rådgivningsområden, matsalar med mera.
Eftersom stigande hyror och brist på bostäder till överkomliga priser har drivit fram krisen för hemlösa ytterligare, inser Swinerton att det är av yttersta vikt att ge tillbaka till sitt samhälle för dess uppdrag som nationell entreprenör.
Otellini sa att Swinerton samarbetar med Dignity Moves för att hjälpa till att få slut på hemlöshetskrisen. Swinerton visar sitt engagemang för en framtid för att uppmuntra innovation, expansion och lösa hemlöshet.
“Vi är verkligen investerade i att göra vad vi kan för att hjälpa till att lösa bostadskrisen, eftersom det inte bara handlar om att bygga permanenta bostäder till överkomliga priser,” sa Otellini. ”Det finns ingen bättre medicin än boende för människor. Så här börjar du förbättra ditt liv. Det har varit en givande upplevelse. Det andra som är otroligt är att vi kraftigt kompletterar Dignity Moves-projekten med frivillig arbetskraft. Det börjar koppla vårt folk till samhället, och det sätter våra pengar där vår mun är.”
Den här artikeln producerades i samarbete mellan Studio B och Swinerton. Bisnows nyhetspersonal var inte involverad i produktionen av detta innehåll.
Studio B är Bisnows interna innehålls- och designstudio. För att lära dig mer om hur Studio B kan hjälpa ditt team, kontakta studio@bisnow.com.
