Enligt den senaste hypoteksbanksföreningens Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 29 juli 2022 ökade amerikanska bolåneansökningar med 1,2 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, ökade 1,2 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat steg index 1 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index ökade 2 procent från föregående vecka och var 82 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet ökade med 1 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet ökade med 1 procent jämfört med föregående vecka och var 16 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Bolåneräntorna sjönk förra veckan efter ytterligare ett tillkännagivande om stramare penningpolitik från Federal Reserve, med sannolikhet för fler räntehöjningar att komma. Räntorna på statskassan sjönk som ett resultat, eftersom investerare fortsätter att förvänta sig en svagare makroekonomisk miljö under de kommande månaderna. 30-årig fast ränta såg den största veckominskningen sedan 2020, och föll med 31 punkter till 5,43 procent, säger Joel Kan, MBA:s biträdande vicepresident för ekonomisk och industriprognoser. “Räntefallet ledde till ökningar av både refinansierings- och köpansökningar, men jämfört med för ett år sedan är aktiviteten fortfarande nedtryckt. Lägre bolåneräntor, i kombination med tecken på att mer lager kommer till marknaden, kan leda till en återhämtning av köpaktiviteten .”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 30,8 procent av de totala ansökningarna från 30,7 procent föregående vecka. Andelen för bolån med justerbar ränta (ARM) minskade till 8,4 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar minskade till 11,9 procent från 12,1 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar ökade till 10,8 procent från 10,6 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar förblev oförändrad på 0,6 procent från veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldo ($647 200 eller mindre) minskade till 5,43 procent från 5,74 procent, med poäng som ökade till 0,65 från 0,61 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procent lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (större än 647 200 $) minskade till 5,06 procent från 5,32 procent, med poäng som minskade till 0,36 från 0,43 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA minskade till 5,39 procent från 5,54 procent, med poäng som ökade till 1,03 från 0,85 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta sjönk till 4,74 procent från 4,95 procent, med poäng som minskade till 0,65 från 0,67 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM minskade till 4,55 procent från 4,67 procent, med poäng som minskade till 0,69 från 0,76 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
