RangeWater Real Estate fortsatte att utöka sin bygg-till-hyra-portfölj (BTR) förra veckan efter att ha stängt på 17 hektar i Charleston, SC, sitt första steg in på den marknaden som en del av sitt Storia-varumärke.
Den Atlanta-baserade operatören sa att den kommer att bryta mark i augusti och första inflyttningar förväntas i oktober 2023. Idag är BTR mer än 15 procent av RangeWaters totala portfölj.
Dess Storia-varumärke lanserades för nästan två år sedan när företaget tillkännagav att det skulle distribuera 800 miljoner dollar under de kommande 18 månaderna med planer på att bygga cirka 15 Storia-samhällen i Sun Belts tunnelbanor där RangeWater är verksamt.
Chase Davidson, chef för build-for-rent inom Capital Markets-gruppen på RangeWater, säger till GlobeSt.com att RangeWater är fokuserat på högväxande Sun Belt-marknader, inklusive Tampa, Charlotte och Dallas, där det har en befintlig utveckling eller fastighetsförvaltning närvaro.
Med mer än 86 000 enheter under förvaltning, inklusive 14 378 BTR-enheter och ytterligare 2 500 BTR-enheter i utvecklingspipelinen, “har RangeWater byggt ett fotavtryck som ger viktiga insikter i Storias måldemografi”, sa Davidson. “Vi fortsätter att fokusera på platser inom köravstånd från sysselsättningsnav och med stark befolkningstillväxt, bra skolor och robusta hushållsinkomster.”
Atlanta BTR Lease-Up överträffar förväntningarna
Davidson sa att uthyrningsprestanda vid RangeWaters aktiva Atlanta BTR-projekt har varit stark, med efterfrågan och hyror som överträffade förväntningarna.
“Vädjan av att bygga att hyra hem är bred,” sa Davidson. “De ger människor mer utrymme i arbetet-hemifrån-eran och kombinerar bekvämligheten med en professionellt förvaltad fastighet med bekvämligheter som hundparker, pooler och grillstationer.
“I vissa av våra BTR-samhällen kan folk till och med ha privata garage eller gårdar, vilket är bra om de har barn eller husdjur. Vi upptäcker att det inte bara är yngre eller äldre generationer som strömmar till småhus och samhällen – vi ser att det passar bra för nya familjer, kombinerade familjer, tomma bodar och människor som vill prova ett område innan de köpa.
Gott om utrymme i BTR-gemenskaper
Han sa att en sak som många BTR-samhällen har gemensamt är behovet av mer utrymme, vilket innebär att majoriteten av dem, eller cirka 61 procent, är belägna i förorter.
För Charleston planerar flerfamiljsutvecklaren en gemenskap med 3 sovrum och 2 badrum av stadsbostäder som heter Bellerose på Bees Ferry, en stadsdel i Storia.
Bostäderna kommer att ha enbilsgarage, 9-fots tak, gourmetkök med toppmoderna apparater och bänkskivor i sten. Samhället kommer att innehålla ett utomhusklubbhus, pool, eldstäder och planerade evenemang för att glädja invånarna.
“Charleston är en av våra favoritplatser att utvecklas på grund av livsstilen och den ekonomiska möjligheten här,” sa Steven Shores, styrelseordförande och VD för RangeWater i förberedda kommentarer.
“Invånarna attraheras av de vackra stränderna och vattendragen i detta område, såväl som Charlestons historiska charm och rikliga jobb. Vi är stolta över att ta med ett Storia-kvarter för att på bästa sätt tjäna den här demografin.”
Privatägt RangeWater grundades 2006. Företaget förvärvar, utvecklar, förvaltar och investerar i flerfamiljssamhällen i sydöstra och sydvästra USA, med en portfölj på 6,3 miljarder dollar.
