Huruvida den nuvarande ekonomin märks som en lågkonjunktur eller inte spelar ingen roll – det viktigaste är konsumenternas sentiment, särskilt relaterat till bostadsmarknaden, enligt Redfins biträdande chefsekonom Taylor Marr.
“Under-huven statistik – om konsumtion, real inkomst och inflation – försämrades avsevärt förra kvartalet,” sa Marr. “Svagare ekonomisk tillväxt och dåligt konsumentsentiment tynger både bostadsköpare och säljare.”
En svag ekonomi kan leda till potentiellt fallande bolåneräntor, sa Marr, och “kan hjälpa till att få fler räntekänsliga bostadsköpare bort från stängslet för att gå vidare med ett köp.”
Bolåneräntorna verkade vara på väg till 6 procent för ungefär en månad sedan, men för veckan som slutade den 28 juli sjönk 30-åriga bolåneräntor till 5,3 % – ned från toppen på 5,81 % för 2022.
Trots det rapporterade Redfin att en halvpunkts sänkning av bolåneräntorna nyligen drar några bostadsköpare tillbaka till marknaden.
Efterfrågan ökar inte översätts till kontrakt eller försäljning
Redfins Homebuyer Demand Index – ett mått på förfrågningar om hemvisningar och andra hemköpstjänster från Redfin-agenter – har ökat med 15 poäng sedan veckan den 19 juni, vilket vänder en 10-veckors trend av minskande efterfrågan som började i mitten av april, sa företaget.
Uppgången i den tidiga efterfrågan har dock inte slagit igenom till bostadsköpskontrakt eller försäljningar.
Kimberly Lanham, SVP, Digital Risk, säger till GlobeSt.com att enÄven om priserna kan vara lägre, är bostadsutbudet fortfarande på en historisk låg nivå, inflationen är hög och köparna möter mycket ekonomisk motvind.
“Låt oss alla komma ihåg att nyhetsrubriker inte kan berätta för någon vad de har råd med eller hur de ska budgetera eller köpa ett hem.”
Veckans back-to-back nedgång i bruttonationalprodukten ändå, “Bostadsmarknaden verkar vara på väg in i en jämvikt nu när efterfrågan har planat ut”, sa Redfins chefsekonom Daryl Fairweather i förberedda kommentarer.
