Första halvåret 2022 var stort i byggstarter, säger Dodge Construction Network. “Under årets första sex månader ökade värdet av byggstarter för kommersiella och flerfamiljshus i USA:s 20 största storstadsområden med 24 % från 2021.” I genomsnitt ökade antalet nationella starter med 18 % hittills.
Tre stora tunnelbanor – Seattle, Los Angeles och Philadelphia – bland de tio bästa i dollar stod inför en nedgång jämfört med första halvåret 2021.
Den största drivkraften bakom ökningen var efterfrågan på lägenheter och lägenheter. Som många analyser och statistik antyder har kombinationen av stora geografiska förskjutningar och ett långvarigt stort gap mellan bostadsbehov och byggande bidragit till att öka aktiviteten. Det har också funnits grindfaktorer för problem med leveranskedjan, skyhöga materialpriser och brist på arbetskraft som försenade många projekt förra året.
Men byggmarknaden har återhämtat sig, och även flerfamiljshus. “En begynnande återhämtning i den kommersiella sektorn har dock skapat fler breda förbättringar över hela landet,” noterade Dodge. “Dessa ökningar är ännu mer betydande eftersom sektorn fortsätter att bekämpa stigande priser, brist på nyckelmaterial och arbetskraft och högre räntor.”
Det översta tunnelbaneområdet var New York, som såg 15,3 miljarder dollar i byggstarter, eller en ökning med 20 % jämfört med samma period 2021. Dallas hade 8,1 miljarder dollar, en ökning med 72 %. Nummer tre var Washington, DC, en ökning med 35 % till 5,5 miljarder dollar.
Några andra av topp 10 som såg positiva ökningar var Miami, Austin, Phoenix och Atlanta. De varierade från 4,2 miljarder dollar till 4,5 miljarder dollar och ökningar med 31 % till 70 %.
Nästa 10-tal i dollar gav en jämn uppdelning mellan de som hade en procentuell ökning år över år—Houston, Denver, Orlando, Tampa och San Jose—och de som sjönk (Boston, Chicago, Nashville, Minneapolis och Kansas City) .
De första 10 stod för 40 % av alla kommersiella och flerfamiljsstarter. Det var en ökning från 37 procent förra året. De andra 10 var 16 %, vilket var en minskning från 2021 med 18 %.
Det finns en viktig varning för studien. “Inkluderade i denna ranking är institutionella projekt (t.ex. utbildningsanläggningar, sjukhus, kongresscenter, kasinon, transportterminaler), tillverkningsbyggnader, enfamiljsbostäder, offentliga arbeten och elverk/gasanläggningar,” noterade Dodge. Med tanke på framgångarna för industrin, bara inom lager och logistik, är det en betydande brist.
“Byggsektorn står vid ett vägskäl”, säger Richard Branch, chefekonom för Dodge Construction Network, i förberedda kommentarer. “Återhämtningen från pandemin förändrades 2022 genom att omfatta fler sektorer än bara lager och småhus trots skenande inflation i byggmaterial, brist på nyckelvaror och en stark brist på kvalificerad byggarbetskraft.”
Men med tillståndet i ekonomin och Fed:s åtgärder för att minska inflationen, “byggstarter kommer sannolikt att flytta i sidled under andra halvåret och potentiellt avstanna när kalendern skiftar in i 2023,” sa Branch.
