Philadelphia har visat sig vara en av de mest prisvärda marknaderna för utomstadsbor som söker enfamiljshusägande eftersom dess lägre priser är idealiska kustmarknadsköpare, enligt fastighetsmäklaren Redfin
Om man tittar på vad de kan spendera jämfört med lokalbefolkningen, visar Philly det största gapet under första halvåret med 39 % mer, eller 588 000 $ jämfört med 422 000 $ för befintliga medborgare.
Baserat på Redfin-sökningar kommer många som funderar på att flytta till Philadelphia från kustnära jobbcenter med högre löner och mer pengar till hands än lokalbefolkningen som vill köpa, sa Redfin.
“Philadelphias popularitet bland välbärgade husköpare utanför stan sköt upp i början av pandemin eftersom distansarbete gjorde det möjligt att flytta till ett mer överkomligt område samtidigt som man behöll en hög hemstadslön”, rapporterade Redfin.
“Lastad” New York-bor kunde också hitta
New York är det i särklass vanligaste ursprunget för utomstadsbor som flyttar till Philadelphia, tillsammans med Washington, DC och Los Angeles.
Redfin räknade med att New York-bor kommer in med en genomsnittlig budget utanför stan på 1,3 miljoner dollar, eller 31 % mer än lokalbefolkningen. Atlanta, Dallas och Portland skulle också kunna göra klokt i att flytta hit.
“Även om bostadsmarknaden har avtagit, har andelen bostadsköpare som flyttar till olika delar av landet inte gjort det,” sa Redfins biträdande chefsekonom Taylor Marr i förberedda kommentarer.
“Det beror delvis på att bostadspriserna och bolåneräntorna har ökat så mycket att bostadsköpare med flexibilitet att flytta söker sig till prisvärda områden. Någon som flyttar från Los Angeles till Philadelphia kan ha en högre månatlig bostadsbetalning än de skulle ha för sex månader sedan, men det är fortfarande mycket lägre än vad det skulle vara i kustnära Kalifornien.”
“Marknaden ser annorlunda ut för lokalbefolkningen, av vilka många är prissatta eller drivna att leta i förorterna eftersom både bostadspriser och bolånebetalningar har stigit avsevärt det senaste året.
Marr sa att lokalbefolkningen i Philly kunde få en paus när marknaden svalnar och konkurrensen avtar.
