5 sätt Proptech förbättrar marklistor

Alla vet att fastighetslistor traditionellt sett är utgångspunkten för att kommunicera om en fastighet är tillgänglig för försäljning. Fastighetslistor går tillbaka till så långt som 1907, när mäklare använde dem för att visa fastigheter för andra mäklare, som fastighetsmäklare registrerar.

Marknoteringen består av tradition av text som beskriver fastighetens läge, terrängegenskaper och sätt att beskåda fastigheten.

Varje effektiv marknotering gör tre saker:

1. Attraherar tillräckligt många köpare för att säkerställa ett konkurrenskraftigt erbjudande
2. Säljer fastigheten
3. Bygger en meritlista för att säkra fler listor

När vi närmar oss 2023 påverkar proptech, precis som andra fastighetsområden, framtiden för marknotering. Följande exempel utvecklar hur proptech förbättrar fem områden med marklistor.

1. Förbättrad marknadsföring

”Bra marknadsföring gör att företaget ser smart ut. Bra marknadsföring får kunden att känna sig smart”, sa Joe Chernov. Det primära syftet med att skapa en notering är att kommunicera till köparen all information som behövs för att fatta ett välgrundat beslut om köpet.

Att lista ett stort landområde är mer komplicerat än att bara lista ett hem. Till och med mer än badrumsfärger skulle en markmäklare vilja påpeka några av de unika egenskaperna som är förknippade med areal för potentiella köpare.

Till exempel, i listan kan säljaren vilja kommunicera var de bästa jaktområdena finns eller var en välfylld damm finns. Men även terrängens egenskaper, stigar och servitut är utmanande att kommunicera i text.

Proptech kan förbättra listningens kapacitet genom att visa fastighetens unika egenskaper med hjälp av geospatial platsintelligens.

2. Kraftfullt varumärke

Proptech tillåter agenter att varumärket sig själva genom automatisering. Många av de repetitiva uppgifterna kring marknadsföringskampanjer, generering av leads och engagemang i sociala medier påverkas av framstegen inom proptech. Dessa verktyg ger agenter en konkurrensfördel genom att hålla dem framför kunderna.

Ett gammalt talesätt är att en potentiell kund måste se en marknadsföringsartikel minst 10 gånger innan de registrerar sig för handling. Automatisering gör denna uppgift med upprepning lättare.

Bra kundservice har alltid varit ett bra sätt att stämpla sig som proffs. Inom fastigheter, liksom i andra branscher, används artificiella intelligenta chatbots för att svara på frågor och dirigera förfrågningar till rätt expert.

Detta är ett utmärkt sätt att förbättra kundupplevelsen, för att inte tala om tiden som ges tillbaka till agenten för att omdirigera till andra lönsamma aktiviteter. Dessutom använder fastighetsmäklare dessa verktyg för att differentiera sig på marknaden och bygga sina varumärken.

3. Enklare engagemang

Proptech kan göra det möjligt för en agent att bättre hantera potentiella kunder och kunder genom att hantera kundrelationer på landnotering. Det kan också tillåta köpare att ta kontakt och begära ytterligare information 24/7.

Listningsplattformar gör det möjligt för agenter att följa upp med e-post, textmeddelanden och påminnelser, vilket hjälper agenter att utmärka sig på följande:

1. Samlar ledtrådar
2. Att vara top-of-mind
3. Bygga förtroendefulla relationer
4. Positionera sig som experter inom sitt område

4. Interaktiv egendomsinformation

En unik upplevelse skräddarsydd för varje användare verkar vara internets utlovade land. Framgången av virtuell verklighet (VR), förstärkt verklighet (AR), och nu metaversen är alla steg på resan. På samma sätt svepas proptech längs vägen för framsteg mot att utöka interaktiv data till marklistor.

Att skapa listor som innehåller dynamisk data som gör att agenten eller köparen kan kombinera information för att upptäcka rätt egendom är nirvana. Att till exempel låta användaren ta fram en lista och lägga över översvämningsdata, tidvattendata, vädertrender, jord- och grödadata innebär att en agent kan utöka verktyg till köparen.

Dessutom kan köparna använda denna interaktiva information för att diskutera viktiga aspekter av sitt köp med sin familj mer exakt.

5. Förbättrade branschdata

Insamlingen av data i informationsåldern ökar ständigt. Fastighetsbranschen följer efter genom att arbeta för att samla in och förstå data.

Proptech berikar datainsamlingen genom att använda artificiell intelligens för att utföra prediktiv analys.

Kunniga fastighetsproffs kan få fram några spännande förutsägelser genom att använda prediktiv analys, till exempel:

1. Hur lokal byggnadsföreskriftsinformation påverkar genomförbarheten av markutveckling
2. Sannolikheten för markutveckling skulle motsvara en specificerad avkastning på investeringen baserat på ett områdes nuvarande och framtida demografiska och fastighetsvärdesammansättning
3. Framtida byggnadsprestandamätningar och beräkningar av total ägandekostnad

Proptechs framtida inverkan på marknoteringar

Idag förändrar proptech-applikationer marklistor till det bättre genom förbättrad marknadsföring, förbättrat varumärke, bättre kundengagemang och enkel tillgång till interaktiv och rik data.

Kanske i framtiden, med framsteg inom proptech smarta kontrakt, kan någon köpa direkt från en fastighetsnotering genom en fungerande “Köp nu” eller “Gör ett erbjudande”-knapp. Säljaren skulle bädda in den här knappen i listor, så att en köpare kan göra ett klick för att köpa.

Köpare kan fylla i ett formulär och lämna ett erbjudande på listningsplattformen. Agenter kan lägga till arbetsflödeskapacitet för att dirigera erbjudandet från köparen för granskning, kommentar och godkännande.

Proptechs framtida inverkan på markfastighetsbranschen har ännu inte märkts på riktigt, men man kan vara säker på att köp och försäljning av mark kommer att fortsätta att revolutioneras av tekniska framsteg.

Curtis Williams är en markinvesteringsproffs med Riksjordsfastighet, landets snabbast växande fastighetsmäklare. Ta kontakt med honom på LinkedIn.