Norra New Jersey är den bästa staden att titta på för industriella investeringar i år, enligt en ny undersökning från Crexi.
Regionen är hem för mer än 291 miljoner kvadratfot industriyta, och hyresgäster har varit på en uthyrningsrunda med 1,5 miljoner fot industriella ytor som har anslagits under det senaste året, enligt Cushman & Wakefield-data. Industriell vakans ligger nu på en låg-låg 2,2 %, och även de 4 miljoner sf utrymme som är under uppbyggnad är sannolikt inte tillräckligt för att dämpa efterfrågan. Per Crexi-data, under det senaste året, ökade medianpriset för sålt pris per kvadratfot för industrifastigheter i New Jersey från 132 USD till 151 USD.
Miami har en #2 i Crexis undersökning med stängda medianpriser per kvadratfot som tickar upp från $175 år 2021 till $218 år-till-datum. Vakansen ligger på 1,8%, med hyreskontrakt som har tecknats för över 2,5 miljoner kvadratmeter yta hittills i år, medan den totala genomsnittliga begärda hyrorna förblir “relativt låga” på $11,79 per kvadratfot.
Brooklyn, Queens, Staten Island och Bronx är de tredje bästa platserna att investera i industrifastigheter, enligt Crexi, vars analytiker noterar att de yttre stadsdelarna har blivit allt mer populära för industriell användning, med tanke på deras närhet till New York Citys befolkningscentra och tillgängliga mark och transportinfrastruktur.
“Områdets växande e-handels- och distributionsindustri har ytterligare underblåst efterfrågan på industriutrymmen”, konstaterar Crexi-rapporten, och en stadig sysselsättning och befolkningstillväxt hjälper också. Utropspriserna under 2022 steg med nästan 32 % jämfört med föregående år för industriutrymmen i NYC, enligt Crexi-data.
Nashville och Inland Empire rundar av de fem bästa på #4 respektive #5.
Industrial var den enda sektor som spårades av MCSI som visade en uppgång prissättning från månad till månad i december, med index upp 0,5 % och årlig tillväxt, även om den har avtagit, i en takt på 12,2 %.
