5 AI-drivna sociala mediestrategier Fastighetsmäklare saknas

Det finns så mycket buller där ute om hur man navigerar på en utmanande marknad. I april låter Inman hjälpa dig att skära igenom röran för att fatta smarta affärsbeslut i realtid. Hela månaden tar vi det Back to Basics och tar reda på hur fastighetsproffs utvecklar sina system och investerar personligen och professionellt för att driva tillväxt.

ChatGPT gör det enklare än någonsin att hitta din idealiska publik på sociala medier. Det nya med tekniken har skapat en miljö där innovativa sätt att använda den avslöjas i en rasande takt. Det var vad som hände för oss för bara två veckor sedan när vi såg ett inlägg få 40 gånger fler visningar jämfört med våra genomsnittliga inläggsvisningar helt enkelt genom att använda ChatGPT.

ChatGPT har så många möjligheter och applikationer för att hjälpa agenter, en hjälper oss med att optimera vår räckvidd på sociala medier. Nyligen har vi sett sociala medieplattformar vinna mark på sökmotorer som valet för sökaktivitet online.

En färsk studie av Meltwater och We Are Social fann att 16- till 34-åringar nu är mer benägna att besöka ett socialt nätverk när de letar efter information om varumärken jämfört med sökmotorer (48 procent till 45 procent). Detta skapar en fantastisk möjlighet för agenter att positionera sig som den lokala resursen för allt som rör fastigheter via sociala medier.

Den här artikeln bryter ner fem explosiva ChatGPT-strategier för engagemang i sociala medier som de flesta fastighetsmäklare saknar.

1. SEO-optimering för Facebook-inlägg

En av våra huvuduppgifter är att få så mycket exponering som möjligt för våra listor. Som företag gör vi det till en praxis att lägga upp alla listor på vårt företags sociala medieplattformar. Under åren har organiska Facebook-visningar och engagemang minskat, men vi har fortfarande i genomsnitt cirka 1 000 visningar per annonsinlägg.

Men för bara några veckor sedan började vi använda ChatGPT för att optimera vårt Facebook-inlägg SEO (Search Engine Optimization). Följande är exakt vad vi bad ChatGPT att skapa:

Skriv mig en Facebook-inläggstext för vår nya annons som finns på [address]. Gör detta inlägg SEO-optimerat och sammanfatta följande listbeskrivning i tre meningar. [Drop in the MLS listing description].

Vi laddade beskrivningen på tre meningar som den gav till vårt företags Facebook-sida tillsammans med fyra bilder på hemmet. Resultaten var mer än 40 000 inläggsvisningar och över 700 inläggsengagemang. Även om vi inte har sett de dramatiska resultaten vi såg i det här isolerade inlägget, har vi sett en genomsnittlig ökning på cirka 20 procent av visningar under de senaste veckorna när vi använder denna enkla strategi.

2. SEO-optimering för Instagram-inlägg

Instagram-chefen Adam Mosseri meddelade tidigare i år att plattformen hade drivit video för hårt och skulle återgå till mer fokus på foton 2023. Utöver det utökades teckengränsen för Instagram-beskrivningar till 2 200 tecken för ett tag sedan, vilket ger gott om utrymme för en detaljerad beskrivning av fotot eller bilderna du använder i dina inlägg.

Användningen av sökning har ökat på Instagram också, så din begäran från Instagram bör se ut ungefär så här:

Skriv mig en Instagram-inläggstext för vår annons på [address]. Gör detta inlägg SEO-optimerat och sammanfatta följande: [MLS listing description].

ChatGPT tillhandahåller sedan ett SEO-optimerat inlägg inklusive emojis och hashtags. Detta enkla extra steg innan du gör ett inlägg på Instagram kan öka ditt inläggs räckvidd och engagemang.

3. SEO-optimerat innehållsskapande för LinkedIn

LinkedIn är en ofta förbisedd plattform för att öka din personliga varumärkesmedvetenhet och generering av potentiella kunder. Algoritmen för LinkedIn föredrar skriftligt innehåll i form av blogginlägg eller artikelliknande innehåll. Detta ger möjlighet att använda ChatGPT för att skriva innehåll som kan hittas via sökning på plattformen.

Nyckeln är att identifiera din ideala klient och be ChatGPT att förbereda innehåll som din ideala klient kommer att ha nytta av. Om din ideala kund till exempel är en köpare som flyttar till din stad kan din begäran om ChatGPT vara:

Ge mig ett SEO-optimerat blogginlägg för LinkedIn om 5 anledningar till att människor älskar att bo i [Your City].

Eller om din ideala kund är en förstagångsbostadsköpare kan du begära:

Ge mig ett SEO-optimerat blogginlägg för LinkedIn om 7 fördelar med att köpa ett hem kontra att hyra ett hem i [Your City].

Om din ideala klient är en utgången lista, kan din begäran om ChatGPT vara:

5 anledningar till att ditt hem kanske inte har sålts in [Your City]

Att konsekvent lägga upp dessa artiklar på din LinkedIn-sida kommer att skapa en möjlighet att attrahera potentiella kunder och LinkedIn-kontakter.

4. SEO-optimerade videoskript för YouTube-innehåll

Du vet att du behöver göra mer videoinnehåll, men är du osäker på vad du ska säga i dessa videor? ChatGPT tar hand om det här problemet genom att enkelt skapa ett SEO-optimerat videoskript åt dig. Kom helt enkelt på titeln eller ämnet du vill ta upp. Om du fortfarande är osäker på en titel eller ett ämne, sök på YouTube efter fastighetsmäklare i andra städer och använd deras mest sedda videor för titelidéer.

Gå bara in på YouTube och sök efter [city other than yours] fastighet. Detta kommer att dyka upp flera videor och innehållsskapare från den staden. Klicka på YouTube-kanalsidan för den innehållsskaparen. Klicka sedan på videofliken.

Detta kommer automatiskt att poppa upp videorna de har producerat med den senaste videon de har laddat upp högst upp. Klicka på den populära fliken högst upp i gruppen med videor. Detta kommer att organisera de mest populära videorna för den här kanalen från topp till botten. Ta hela titeln från videorna som har fungerat bra för dem och byt ut stadens namn i titeln med din stads namn. Nu har du en videotitel med bevisad framgång.

Nu är vi redo att fråga ChatGPT något i stil med följande:

Ge mig ett YouTube SEO-optimerat skript för en video med titeln [title from top producing video from content creator in the other market exchanging their city’s name with yours].

För att spela in videon kan du använda en app som Bildtexter för Talking Videos som gör att du kan kopiera texten från ChatGPT och klistra in den i appen där den rullar texten åt dig under inspelningen nära kameradelen av din telefon. Detta kommer att få det att se ut som att du tittar in i kameran istället för att läsa från ett manus.

När videon är inspelad, ladda upp den till din YouTube-kanal och ladda upp skriptet som din videobeskrivning. Detta hjälper YouTube att förstå exakt vad videon handlar om så att den enkelt kan hitta din idealiska målgrupp.

5. Använd ChatGPT för att sammansätta ditt innehåll

Vi har täckt fyra olika plattformar och hur man använder ChatGPT för var och en av dessa plattformar, men varför inte ta vart och ett av dessa inlägg, blogginlägg eller videor och använda dem som grunden för att utöka räckvidden för ditt innehåll på alla andra plattformar?

För det här exemplet, låt oss ta videoskriptet som vi lät ChatGPT förbereda för oss i föregående avsnitt. När ChatGPT ger dig videoskriptet, be det konvertera det till ett SEO-optimerat LinkedIn-blogginlägg. Be den sedan konvertera den till ett SEO-optimerat inlägg för Facebook, Instagram Reel, TikTok-video eller någon annan plattform.

Det här är ett utmärkt sätt att ta ett enda innehåll och förvandla det till flera format för flera plattformar. Det bästa är att ChatGPT gör det på några sekunder.

Det finns bara ett fåtal generationsteknologier som kommer tillsammans med potentialen att revolutionera effektiviteten i våra verksamheter. ChatGPT är en av dessa generationsteknologier. Dra nytta av det nu och tidiga användare kommer att belönas.