I dessa tider, fördubbla – på dina färdigheter, på din kunskap, på dig. Följ med oss 8-10 augusti på Inman Connect Las Vegas för att luta dig in i skiftet och lära av de bästa. Skaffa din biljett nu till bästa pris.
Ibland är ordet “game-changer” en överdrift. Så är inte fallet med ChatGPT. Sättet som agenter utnyttjar det här verktyget fortsätter att expandera. Nyckeln till effektiv användning är att använda de bästa uppmaningarna som ger önskat resultat.
Den här artikeln delar 40 ChatGPT-uppmaningar som varje agent bör använda. Dessa uppmaningar är uppdelade i användningsområden med ChatGPT som en akronym.
Du kommer att märka att många av uppmaningarna begär ett nummer som är kopplat till begäran (Exempel: 5 anledningar till att människor älskar att bo i…). Dessa nummer kan ändras för att passa din föredragna typ av innehåll. De sätts helt enkelt på plats för att ge dig en referenspunkt för att få din personliga kreativitet.
C: Kundattraktion
Generering av potentiella kunder är ett sätt som ChatGPT kan användas för att tillhandahålla innehåll som attraherar din idealiska, riktade kund. Följande är 14 uppmaningar för att skapa innehåll för klientattraktion.
1. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you choose] [post or video script] med 5 anledningar till att folk älskar att flytta från [feeder market for your area] till [your city]. Den här uppmaningen är utformad för att locka köpare som flyttar till ditt område från en matarmarknad.
2. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you choose] [post or video script] med 7 anledningar till att köpa ett hem är smartare än att hyra in [your city]. Det här innehållet är utformat för att locka förstagångsbostadsköpare.
3. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you choose] [post or video script] med 5 saker som hyresgäster önskar att de hade vetat innan de köpte ett hem [your city].
4. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you chose] [post or video script] med 7 saker varje husägare bör göra innan de säljer sin bostad i [your city]. Den här är inriktad på att fånga husägarnas uppmärksamhet tidigt i processen att lista deras hem till försäljning.
5. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you choose] [post or video script] med de 5 största misstagen husägare i [your city] göra innan de listar sitt hem till salu inklusive #5 som inte ringer [your name] tidigare. Detta är en annan uppmaning fokuserad på människor som förbereder sig för att sälja sitt hem snart.
6. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you choose] [post or video script] med de 7 största ånger husägarna i [your city] har efter att ha listat sin bostad till salu inklusive den 7:e som inte ringer [you]. Den här är inriktad på att attrahera potentiella noteringskunder.
7. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you choose] inlägg eller videomanus med 7 saker som skilsmässa bör göra innan de släpper ut sitt hem till salu i [your city] med nummer sju som ringer [you] förr. Detta är fokuserat på en specifik demografi som ofta behöver säljas på grund av livshändelsen av skilsmässa.
8. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you choose] inlägg eller videomanus med 7 sätt som förvaltare av dödsbo kan utnyttja fastighetsmäklare för att göra deras jobb enklare i [your city] med nummer sju att ringa [you]. En annan uppmaning fokuserade på dödsboförrättare som gick igenom bouppteckning med behov av att sälja en bostad på grund av livshändelsen av ägarens död.
9. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you choose] inlägg eller videomanus med 7 saker som tomma häckare bör tänka på innan de minskar och säljer sitt hem i [your city] med nummer sju att ringa [you]. Denna uppmaning är inriktad på att attrahera kunder som överväger att minska.
10. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you choose] inlägg eller videomanus med 7 saker som förlovade par bör tänka på innan de köper ett hem [your city]. Denna uppmaning är inriktad på att attrahera kunder med livshändelsen av engagemang som ofta leder till köp av ett hem.
11. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you choose] inlägg eller videomanus med hur en växande familj in [your city] kan köpa en bostad utan att bryta banken. Par som väntar ställs ofta inför behovet av att antingen köpa en bostad eller köpa en större bostad än den de för närvarande äger.
12. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you choose] inlägg eller videomanus med 7 anledningar till att köpa en bostad när du är stationerad kl [military base] är vettigare än att hyra. Detta är inriktat på att attrahera militär personal med permanent stationsbyte [PCS] order.
13. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you choose] inlägg eller videomanus med 7 anledningar till att sälja ditt hem [your city] under [season of the year] kan vara opportunistisk. Den här är speciellt utformad för att locka till sig annonser under en viss säsong på året.
14. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you chose] inlägg eller videomanus med 7 anledningar till att köpa ett hem [your city] under [season of the year] säsong kan vara fördelaktigt. Särskilt riktade meddelanden för att locka köpare under en specifik säsong på året.
H: Hjälp med optimering av sociala medier
Sociala medier är ett av de mest effektiva sätten att attrahera nya kunder i dagens marknadsmiljö. Följande är sätt att se till att du drar full nytta av de möjligheter som sociala medier erbjuder.
15. Ge mig en SEO-optimerad Instagram-profil för [your name]en fastighetsmäklare i [your city] med följande utmärkelser och beteckningar.
16. Ge mig en SEO-optimerad LinkedIn-profil för [your name]en fastighetsmäklare i [your city] med följande utmärkelser och beteckningar.
17. Ge mig en SEO-optimerad Facebook-profil för [your name]en fastighetsmäklare i [your city] med följande utmärkelser och beteckningar.
18. Ge mig en SEO-optimerad YouTube-sidabeskrivning för en YouTube-kanal för [your name]en fastighetsmäklare i [your city] med videor och innehåll fokuserat på att hjälpa [whoever your ideal client is].
19. Ge mig ett SEO-optimerat Facebook-inlägg för hemmet som ligger på [address] med följande MLS-beskrivning [drop in the MLS description]. Detta är en uppmaning vi använde som har ökat vårt Facebook-engagemang med i genomsnitt mer än 20 procent sedan vi började använda det för mindre än en månad sedan.
20. Direkt efter att det ger dig det SEO-optimerade Facebook-inlägget, säg konvertera detta till ett SEO-optimerat Instagram-inlägg inklusive hashtags.
21. Direkt efter att det ger dig det SEO-optimerade Instagram-inlägget, säg konvertera detta till ett SEO-optimerat Instagram Reel-videoskript.
22. Ge mig en SEO-optimerad 1 000-ords LinkedIn-artikel för hemmet som finns på [address] med följande MLS-beskrivning [drop in the MLS description].
S: Svarar på de svåra frågorna
Om du har frågor som du inte är säker på hur du ska svara eller om köpare eller säljare säger att de väntar på att göra ett drag baserat på en händelse, då har ChatGPT svaren. Här är några uppmaningar för att omvandla hinder till möjligheter.
23. Ge mig ett SEO-optimerat Facebook-inlägg med 5 anledningar till att en potentiell bostadsköpare bör överväga att köpa ett hem i [your city] trots höjda räntor.
24. Ge mig ett SEO-optimerat Facebook-inlägg med 3 anledningar till att köpa bostad [your city] just nu är smart även om bostadspriserna har gått upp de senaste åren.
Följande steg är ett sätt att sammansätta innehållet när vi väl svarar på de svåra frågorna.
25. Nästa sak att göra när den tillhandahåller ovanstående Facebook-inlägg är att be den konvertera Facebook-inläggen till 1 000-ords SEO-optimerade LinkedIn-artiklar.
26. Be den sedan konvertera ovanstående LinkedIn-artiklar till SEO-optimerade Instagram-inlägg inklusive hashtags.
27. Be den sedan konvertera ovanstående Instagram-inlägg till ett SEO-optimerat videoskript för en Instagram-rulle. Det här skriptet kan också användas för en video för TikTok eller en YouTube Short.
T: Ta din listpresentation till nästa nivå
Föreställ dig att gå in i en listpresentation med flera välskrivna MLS-beskrivningar, SEO-optimerade inlägg på sociala medier och SEO-optimerade videoskript. Det är möjligt och tar bara några minuter med ChatGPT. Begär följande uppmaningar och dela dem vid ditt möte för att skilja dig från dina konkurrenter.
28. Ge mig en MLS-beskrivning för bostaden som ligger på [address] framhävning [amenities and selling points of the home]. Be den sedan skriva beskrivningen i en annan ton, till exempel: konvertera detta till en mer lyxig beskrivning.
29. Konvertera denna MLS-beskrivning till ett SEO-optimerat Facebook-inlägg.
30. Konvertera detta Facebook-inlägg till ett SEO-optimerat Instagram-inlägg.
31. Konvertera MLS-beskrivningen ovan till en SEO-optimerad LinkedIn-artikel på 1 000 ord.
32. Konvertera den här artikeln till ett SEO-optimerat YouTube-videoskript.
33. Konvertera detta skript till ett SEO-optimerat Instagram Reel-skript.
G: Generera idéer om hur du kan växa ditt företag
ChatGPT ger dig också allt du behöver för att generera idéer om hur ditt företag ska växa eller förbättra din marknadsföring.
34. Ge mig 20 unika sätt att marknadsföra en bostad till salu med en riktad köpargrupp på [your targeted buyer profile like first-time homebuyer or investor].
35. Ge mig 20 sätt som en fastighetsmäklare kan öka sina kontakter och följare på sociala medier.
36. Ge mig 20 SEO-optimerade YouTube-videotitlar som en fastighetsmäklare bör spela in för att locka affärer via YouTube.
37. Ge mig 20 sätt som en fastighetsmäklare på ett unikt sätt kan marknadsföra sin verksamhet.
P: Uppskattning av tidigare klient och remisspartner
38. Ge mig 20 idéer om hur en fastighetsmäklare kan visa sin uppskattning för tidigare kunder eller remisspartners.
T: Berätta ditt samhälles historia
Att berätta om din communitys historia är ett bra sätt att tillhandahålla värdefull information och ställa in dig själv som resurs för communityinformation.
39. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you choose] [post or video script] med 5 saker som folk inte vet om [your city].
40. Ge mig en SEO-optimerad [whatever platform you choose] [post or video script] med 7 intressanta fakta om [your city].
ChatGPT har öppnat ett fönster av möjligheter som vanligtvis bara kommer några gånger under en karriär. Dra nytta av detta fantastiska verktyg och ditt företag kan inte låta bli att växa.
Jimmy Burgess är VD för Berkshire Hathaway HomeServices Beach Properties i Florida i nordvästra Florida. Ta kontakt med honom Instagram och LinkedIn.
